4-Zimmer-Wohnung mit Garten oder Balkon in einem Zweifamilienhaus, Erstbezug, Neubau, Provisionsfrei

Neuerrichtetes Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmerwohnungen. Fertigstellung & Erstbezug ab Dezember 2026:

In ruhiger Wohnlage im Dr.-Fritz-Prior-Weg in Oberperfuss entsteht dieses hochwertige Zweifamilienhaus. Der stilvolle Neubau verbindet durchdachtes Wohndesign mit zeitgemäßem Wohnkomfort und energieeffizienter Haustechnik. Beide 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, eine exzellente Ausstattung sowie großzügige Freiflächen und Kellerabteile.

Wohnung EG:
Die 4-Zimmerwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohn- Essbereich mit Einbauküche, 1 separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem großen Kellerraum mit ca. 46 qm, 2 zugeordnete Autoabstellplätze und teilweise überdachter Terrasse (ca. 24m2) . Wohnnutzfläche mit Eingangsdiele 102,09m2. Mietpreis mtl. € 1980,00 zzgl. Betriebs- und Heizungskosten.

Wohnung OG:
Die 4-Zimmerwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohn- Essbereich mit Einbauküche, 1 separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem großen Kellerraum mit ca. 35 qm, 2 zugeordnete Autoabstellplätze und überdachtem Balkon (ca. 19m2). Wohnnutzfläche mit Eingangsdiele 102,66m2. Mietpreis mtl. € 1980,00 zzgl. Betriebs- und Heizungskosten.

Es fallen keine Maklergebühren an.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Dies garantiert zukunftssichere, umweltfreundliche und niedrige Energiekosten.

Erstklassige Ausstattung & edle Materialien
Wohn- und Schlafräume:
In allen Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche matt) verlegt. Die warme Holzoptik und die matte Haptik schaffen ein natürliches, hochmodernes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Sanitär- und Nassbereiche:
Die Badezimmer und separaten WCs präsentieren sich in zeitloser Eleganz: Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm verleihen den Räumen eine klare, ruhige Struktur. Sie vereinen edle Optik mit höchster Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit.

Weitere Ausstattungen:
• Starkstromanschluss für etwaige E-Ladestation vorhanden
• Glasfaseranbindung vorhanden

Lage:
Oberperfuss gehört zu den gefragtesten Wohngemeinden im westlichen Inntal, nahe der Landeshauptstadt Innsbruck.

Infrastruktur & Alltag: Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Bank sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Freizeit & Natur direkt vor der Haustür: Das Erholungs- und Skigebiet Rangger Köpfl mit den Bergbahnen Oberperfuss liegt praktisch um die Ecke. Ob Wandern, Biken, Schifahren Skitouren oder Rodeln – Freizeitgenuss beginnt hier direkt an der Haustüre.

Erstklassige Verkehrsanbindung:
PKW: Über Kematen und die Inntalautobahn (A12) erreichen Sie das Zentrum von Innsbruck in nur ca. 15–20 Autominuten.

Öffentlicher Verkehr: Regionale Busverbindungen (VVT) binden Oberperfuss regelmäßig und komfortabel an Innsbruck an.