- Video Live-Besichtigung
- Altbau
Bei Augarten: helle Altbauwohnung in der Klosterneuburger Straße 8
350.000 €
66 m²3 Zimmer
Preis / m²5.303,03 €
Etage-
Baujahr-
IMMO PROFILE Job Profile GmbHHerr Nikolaus Preiser
Klosterneuburger Straße 8, 1200 Wien
In der Nähe
Wien Gerhardusgasse108 m
2, 5, 31, O
Wien Brigittaplatz312 m
5, 12, 31
5B
Wien Jägerstraße378 m
U6
2, 5, 12, 31, O
5B
Wien Friedensbrücke614 m
U4
5, 12
Wien Spittelau671 m
U4, U6
D
35A, 37A
S40
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²5.303,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto150 €
USt. Betriebskosten15 €
Merkmale
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 66 m²
3 Zimmer
Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Klosterneuburger Straße 8.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zum Gaußplatz und liegt nur ca. 5 Gehminuten von der U4-Station Friedensbrücke entfernt. Die lokale Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Auf der nahegelegenen Wallensteinstraße befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung umfasst ca. 66 m² und ist straßenseitig nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über 2-fach verglaste Fenster und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Derzeit bietet das Objekt 2 Zimmer, kann jedoch durch die Trennung eines der beiden großen Räume problemlos auf 3 Zimmer erweitert werden.
Das Objekt ist noch bis September vermietet, wird jedoch geräumt und im baulichen Zustand laut Plan übergeben (derzeit ist ein Zimmer noch baulich mit der Nachbarwohnung verbunden). Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Im Keller steht den Bewohnern eine allgemeine Waschküche mit Miele-Geräten zur Verfügung. Der Innenhof bietet zahlreiche Fahrradabstellplätze. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist bereits ausgebaut.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Online-Anfrage.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zum Gaußplatz und liegt nur ca. 5 Gehminuten von der U4-Station Friedensbrücke entfernt. Die lokale Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Auf der nahegelegenen Wallensteinstraße befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung umfasst ca. 66 m² und ist straßenseitig nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über 2-fach verglaste Fenster und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Derzeit bietet das Objekt 2 Zimmer, kann jedoch durch die Trennung eines der beiden großen Räume problemlos auf 3 Zimmer erweitert werden.
Das Objekt ist noch bis September vermietet, wird jedoch geräumt und im baulichen Zustand laut Plan übergeben (derzeit ist ein Zimmer noch baulich mit der Nachbarwohnung verbunden). Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Im Keller steht den Bewohnern eine allgemeine Waschküche mit Miele-Geräten zur Verfügung. Der Innenhof bietet zahlreiche Fahrradabstellplätze. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist bereits ausgebaut.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Online-Anfrage.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMO PROFILE Job Profile GmbHHerr Nikolaus Preiser
GewerblichIMMO PROFILE Job Profile GmbHHerr Nikolaus Preiser
GewerblichIMMO PROFILE Job Profile GmbHHerr Nikolaus Preiser