- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit 9 m² Balkon ins Grüne - absolute Ruhelage
229.000 €
49 m²2 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.673,47 €
Etage-
Baujahr-
Privat von Robert
AmLerchenfeld 20, 4020 Linz
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage in Linz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.
Damit bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur für Singles, Paare und Familien und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Damit bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur für Singles, Paare und Familien und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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1, 2, 3
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Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²4.673,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung im Jahr 2000, Dielen, Parkett
Wohnfläche 49 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett
Heizung
Gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung in besonders ruhiger Lage.
Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ausstattung & Highlights:
• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 9 m² Balkon ins Grüne
• absolute Ruhelage
• hochwertig saniert
• Echtholz-Eichendielenboden
• neue Küche
• kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Gartennutzung!
Die Wohnung verbindet eine hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne.
Sanierungen:
Letzte umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2000. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie das Dach inklusive Wärmedämmung saniert.
Heizung:
Die Wohnung wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt vor der Wohnung, wodurch grundsätzlich eine Umstellungsmöglichkeit gegeben ist.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Grundstück & Wohnanlage
Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.458 m² großen Grundstück und umfasst lediglich 9 Wohneinheiten. Der Garten kann vollumfänglich mitbenutzt werden.
Der entsprechend hohe Grundstücksanteil je Wohneinheit stellt – insbesondere langfristig betrachtet – einen attraktiven Substanzwert dar und bietet eine solide Grundlage für den Werterhalt der Immobilie.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ausstattung & Highlights:
• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 9 m² Balkon ins Grüne
• absolute Ruhelage
• hochwertig saniert
• Echtholz-Eichendielenboden
• neue Küche
• kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Gartennutzung!
Die Wohnung verbindet eine hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne.
Sanierungen:
Letzte umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2000. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie das Dach inklusive Wärmedämmung saniert.
Heizung:
Die Wohnung wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt vor der Wohnung, wodurch grundsätzlich eine Umstellungsmöglichkeit gegeben ist.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Grundstück & Wohnanlage
Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.458 m² großen Grundstück und umfasst lediglich 9 Wohneinheiten. Der Garten kann vollumfänglich mitbenutzt werden.
Der entsprechend hohe Grundstücksanteil je Wohneinheit stellt – insbesondere langfristig betrachtet – einen attraktiven Substanzwert dar und bietet eine solide Grundlage für den Werterhalt der Immobilie.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Robert
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