Atelier / Lager / Werkstatt am Währinger Gürtel
440 €
1 Zimmer
DRÖSSLER IMMOBILIENFrau Antonia Drößler BA
1090 Wien, Alsergrund
Laufende Kosten
Monatliche Kosten440,02 €
Preis pro m²14,14 €
Monatliche Kosten55,78 €
Miete320,2 €
USt. Miete64,04 €
Miete384,24 €
Betriebskosten46,48 €
USt. Betriebskosten9,3 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution1.320,06 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1889, Saniert
1 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
163.20 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.80
E
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Atelier-, Lager- oder Werkstattobjekt in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Währinger Gürtel.
Die Gesamtfläche von ca. 27,17 m² gliedert sich in:
Vorraum (ca. 9,19 m²): ausgestattet mit Fliesenboden sowie einem Waschbecken
Hauptraum (ca. 17,98 m²): großzügiger Raum mit Estrichboden, straßenseitig ausgerichtet, ausgestattet mit zweifach verglasten Kunststofffenstern.
Die Toilette befindet sich am Gang und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Obejkt wird mittels Infrarotpanele bzw. Elektroheizung beheizt.
Den Mietern steht ein begrünter Innenhof als angenehme Ruheoase zur Verfügung. Die Nutzung ist in einem üblichen und rücksichtsvollen Ausmaß gestattet. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um eine freiwillige Nutzungsmöglichkeit auf Widerruf handelt und kein Bestandteil des Mietvertrages ist.
Lage & Umfeld
Das Objekt liegt direkt am Währinger Gürtel mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Aufgrund der Lage ist mit einer erhöhten Lärmbelastung zu rechnen. Nordseitige Ausrichtung.
Konditionen:
Nettomiete: € 320,20
BK netto: € 46,48
20 % USt.: € 73,34
Gesamtmiete: € 440,02 inkl. BK, inkl. 20 % Ust.
Kaution: € 1.320,00
Vergebührung: € 264,12
Die Gesamtfläche von ca. 27,17 m² gliedert sich in:
Vorraum (ca. 9,19 m²): ausgestattet mit Fliesenboden sowie einem Waschbecken
Hauptraum (ca. 17,98 m²): großzügiger Raum mit Estrichboden, straßenseitig ausgerichtet, ausgestattet mit zweifach verglasten Kunststofffenstern.
Die Toilette befindet sich am Gang und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Obejkt wird mittels Infrarotpanele bzw. Elektroheizung beheizt.
Den Mietern steht ein begrünter Innenhof als angenehme Ruheoase zur Verfügung. Die Nutzung ist in einem üblichen und rücksichtsvollen Ausmaß gestattet. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um eine freiwillige Nutzungsmöglichkeit auf Widerruf handelt und kein Bestandteil des Mietvertrages ist.
Lage & Umfeld
Das Objekt liegt direkt am Währinger Gürtel mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Aufgrund der Lage ist mit einer erhöhten Lärmbelastung zu rechnen. Nordseitige Ausrichtung.
Konditionen:
Nettomiete: € 320,20
BK netto: € 46,48
20 % USt.: € 73,34
Gesamtmiete: € 440,02 inkl. BK, inkl. 20 % Ust.
Kaution: € 1.320,00
Vergebührung: € 264,12
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