Ansicht der modernen Wohnanlage unter blauem Himmel mit vielen Balkonen und klaren Linien.

Eckansicht des modernen Gebäudes mit auffälliger goldener Fassadenverkleidung und Balkonen.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Türen, der zu weiteren, lichtdurchfluteten Räumen führt.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Kleiner Abstellraum mit Holzboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Leerer Raum mit hellem Holzboden und weißen Wänden, bereit für die erste Einrichtung.

Heller Balkon mit Holzboden und moderner Gitterbrüstung, mit Blick auf das Wasser.

Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Anlegerwohnung in sehr guter Grazer Stadtlage in Nähe TU mit großer Terrasse und TG im Eigentum

225.000 €

56 m²2 ZimmerTerrasse

Preis / m²4.053,32 €

Etage1

Baujahr2014

McMakler Team Österreich

8042 Graz

Lage: Urbane Lage in Graz-St.Peter umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €

Kaufpreis pro m²4.053,32 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Mieteinnahmen6.300 €

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 2014, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 55,51 m²

Gesamtfläche 55,51 m², Nutzfläche 55,51 m²

Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Seeblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Standardausstattung

Reinigungsservice

+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 6.300 € p.a., aber auch zur Eigennutzung
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 309 €
+ Möblierte , offen geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

45.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

Objektnr: 1072800

Verkauft wird über McMakler diese schöne und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung welche sich in Graz St.Peter in der Brucknerstraße 100 befindet. Dieses schöne und im modernen Baustil errichtet Haus verfügt über 34 Wohneinheiten und 32 Garagenplätze. Die Wohnung Top 13 befindet sich im 1.Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von 55,51m2, aufgeteilt in einen Vorraum, WC extra, einen Abstellraum, einen großen Wohn/Esszimmerbereich, Bad mit Wanne und einen Schlafzimmer. Vom Wohn/Esszimmerbereich, wie auch vom Schlafzimmer kann man direkt auf die 10,66m2 große Terrasse gehen. Die Wohnung ist noch bis April 2028 um 525.- netto vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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