ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Carport und großem Kellerabteil

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos und verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einer zentralen, angenehm ruhigen Lage.

Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der ca. 7 m² große Balkon ist vom Wohnbereich und von einem der Schlafzimmer aus begehbar.

Die Wohnung wird vor Übergabe vollständig fertiggestellt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Fernwärme, Fußbodenheizung und Einzelraumthermostate sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m² zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

ca. 82 m² Wohnnutzfläche
2 Schlafzimmer
ein heller, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
ca. 7 m² Balkon, begehbar vom Wohnzimmer und dem größeren Schlafzimmer
Erstbezug nach Fertigstellung
moderne Neubauküche wird noch eingebaut
Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; separates WC
praktischer Abstellraum
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
Fernwärmeheizung und PV-Anlage
Carport-Stellplatz im Mietpreis inkludiert
großes Kellerabteil mit ca. 13 m²
zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße
Eine moderne Neubauwohnung für alle, die Wert auf Erstbezug, Komfort, großzügige Räume und eine zentrale, aber ruhige Wohnlage legen.

Wohnlage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch das Salzburger Landeskrankenhaus, der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Altstadt sorgen für kurze Wege im Alltag.

Mietkonditionen:

Miete Wohnung Top 3 inkl. Carport-Stellplatz P6: € 1.532,- mtl.
Betriebskosten: ca. € 325,- mtl.
Miete Gesamt: € 1.857,- mtl. zzgl. Strom
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
Bezug: nach Fertigstellung, ca. November/Dezember 2026

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular!