Belebte Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants und Passanten unter klarem blauem Himmel.

Weitläufige Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés, belebt von Passanten an einem sonnigen Tag.

Langer Flur in einem Geschäftsraum mit Teppichboden, einer farbigen Glastrennwand und Fenstern für Tageslicht.

Moderner Empfangsbereich eines Geschäftsraums mit langer roter Sitzbank, Fliesenboden und Deckenbeleuchtung.

Geräumiger Flur in einem Geschäftsraum mit Teppichboden, farbiger Glastrennwand und großen Werbeflächen an der Wand.

Heller Geschäftsraum mit grünen und weißen Wänden, Fliesenboden und einer roten Sitzgelegenheit im Hintergrund.

Empfangsbereich mit Holzmöbeln, Glastrennwänden und Fliesenboden in einem hellen Geschäftsraum.

Leerer Geschäftsraum mit grünen und weißen Wänden, Fliesenboden und großen Glasfronten zum Außenbereich.

Kleine Küchenzeile oder Barbereich mit roter Rückwand, Spüle und integrierten Schränken in einem Geschäftsraum.

Funktionale Küche mit grauen Schränken, roter Rückwand, Spülmaschine, Mikrowelle und Kochfeld.

Küchenbereich mit Fenster, grauen Unterschränken, roter Rückwand und gelbem Linoleumboden.

Heller Büroraum mit zwei Fenstern, Teppichboden und einer modernen Glastrennwand.

Büroraum mit Fenster, Teppichboden und einer farbenfrohen Glastrennwand als Gestaltungselement.

Kleiner Toilettenraum mit Waschbecken, weißen Fliesen an den Wänden und dunklem Fliesenboden.

Ladenfront eines Geschäfts mit großen Schaufenstern, teilweise verdeckt, und Graffiti an der Seite.

Handgezeichneter Grundrissplan mit Maßen und der Kennzeichnung der Verkaufsfläche.

Viktor-Adler-Markt - frequentiertes Geschäftslokal mit Auslage zu vermieten

10.870 €

91 m²1 Zimmer

BRI Immobilienmakler GmbHHerr Michael Wagner, MSc

1100 Wien

Favoritenstraße Höhe Viktor-Adler-Markt

Laufende Kosten

Miete10.869,83 €

Preis pro m²120 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto11.093,33 €

USt. Gesamtbelastung2.218,67 €

USt. Miete2.173,97 €

Betriebskosten223,5 €

USt. Betriebskosten44,7 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

unbefristet

Sonstige

Neubau, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 90,58 m²

Gesamtfläche 90,58 m², Nutzfläche 90,58 m², Grundstücksfläche 90,58 m²

1 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

187.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.99

Beschreibung

1100 Wien

Favoritenstraße Höhe Viktor-Adler-Markt,

frequentiertes Geschäftslokal mit Auslage direkt beim Viktor-Adler-Markt zu vermieten,

das Geschäftslokal kann ab sofort übergeben werden,

90,58m2 Nutzfläche,

ABLÖSEFREI,

1 großer Hauptraum mit Auslagenfläche und Straßeneingang (unterteilt in Eingangsbereich und Bürobereich), 1 Raum mit Küche und angrenzendem Lager (Serverraum inkl. Safe),

1 WC vorhanden,

Gasetagenheizung,

UNBEFRISTETE VERMIETUNG,

BMM: € 13.312,00 (inkl. BK und 20% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 4.800,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBRI Immobilienmakler GmbHHerr Michael Wagner, MSc

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