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  • Altbau

Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia in Gleisdorf

125.000
 
42 m²2 Zimmer
Preis / m²2.976,19 €
Etage-
Baujahr1969
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8200 Gleisdorf
öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²2.976,19 €
Provision: 3 %
Provision4.500 €
Provision Netto3.750 €
USt. Provision750 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1969, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.67
C

Beschreibung

Kompaktes Wohnen – ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.

Die helle, freundliche Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch als interessantes Anlageobjekt zur Vermietung.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Loggia
Kellerabteil
KFZ-Abstellplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend von Gleisdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch das Stadtzentrum von Gleisdorf sowie der Bahnhof sind gut erreichbar und bieten eine angenehme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Über den nahegelegenen Autobahnanschluss ist man in rund 25 Minuten in Graz.

Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Investition – diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Dank der kompakten Wohnfläche und der funktionalen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung bestens geeignet.

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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