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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Helle 2-Zimmer-Wohnung beim Leopoldskroner Weiher

1.503
 
59 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Diana Aigner Immobilien e.U.Herr Tom Frenner
5020 Salzburg
Salzburg-Leopoldskron – beliebte und herrlich naturnahe Wohnlage, bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Ein Nahversorger befindet sich direkt ums Eck, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und zahlreiche einladende Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Der malerische Weiher und der Almbach laden zu entspannten Spaziergängen und Auszeit im Grünen ein, die Altstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.503,46 €
Preis pro m²25,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.469,73 €
USt. Gesamtbelastung33,73 €
Gesamtmiete1.362,33 €
Gesamtmiete Netto1.352,12 €
USt. Gesamtmiete10,21 €
Miete1.250 €
Betriebskosten102,12 €
Heizkosten Netto117,61 €
USt. Heizkosten23,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Beschreibung

In herrlicher Grünruhelage, nur wenige Schritte vom malerischen Leopoldskroner Weiher entfernt, steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie überzeugt mit hellen Räumen und durchdachtem Grundriss, ein extra Plus sind der große Kellerraum und Carport-Stellplatz. Die Toplage in Leopoldskron – naturnah und doch nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt – garantiert höchste Wohnqualität.

Eckdaten & Ausstattung:

  • Wohnfläche: ca. 59,40 m²
  • 1. OG (ohne Lift)
  • Neue DAN-Küche
  • Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Separates Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Carport-Stellplatz
  • 1A-Lage in Leopoldskron

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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