Heller Wohnbereich mit klassischem Fischgrätparkett und einem eleganten Zierkamin.

Helles Zimmer mit zwei hohen Fenstern, Heizkörpern und schönem Fischgrätparkettboden.

Geräumiger Raum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und klassischem Parkett.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und einem Durchgang zu einer modernen Küche.

Heller Raum mit einem hohen Fenster, Heizkörper und elegantem Fischgrätparkettboden.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, einem hohen Fenster und einem Durchgang zu einem weiteren Raum.

Modernes Badezimmer mit einer geräumigen Glasdusche und einem praktischen Handtuchheizkörper.

Elegantes Badezimmer mit einer eingebauten Badewanne und hochwertigen beigefarbenen Fliesen.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großem Spiegel und modernen Fliesen.

Helles Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Zugang zu einer separaten Gästetoilette.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Spüle und einem Fenster mit Heizkörper.

Elegante Küche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld und integriertem Backofen.

Prunkvoller Eingangsbereich mit Marmorsäulen, einer Treppe und einem historischen Aufzug.

Historischer Eingangsbereich mit roten Marmorsäulen und einer Holztür zum Außenbereich.

Historische Fassade eines Altbaus mit vielen Fenstern und dekorativen Elementen.

Detaillierter Grundriss mit Aufteilung in Küche, Bad und mehrere Zimmer.

Altbau

Generalsaniertes Altbaubüro, luxuriös ausgestattet!

1.357 €

90 m²2 Zimmer

Coricon PropertiesFrau Anita Bayer

Nibelungengasse, 1010 Wien

nahe Schillerplatz, Ruhelage!

Laufende Kosten

Miete1.356,5 €

Preis pro m²15,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.514,89 €

USt. Gesamtbelastung302,98 €

Gesamtmiete Netto1.484,71 €

USt. Gesamtmiete296,94 €

USt. Miete271,3 €

Betriebskosten128,21 €

USt. Betriebskosten25,64 €

Heizkosten Netto30,18 €

USt. Heizkosten6,04 €

Einmalige Kosten

Provision: 5.453,60 € inkl. 20% USt.

Kaution: 5.453,61 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Bürofläche 89,75 m²

Nutzfläche 89,75 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine komplett renoviertes, prachtvolles Altbaubüro in absolut ruhiger Innenstadtlage nahe Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstrasse etc. mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Station Mariahilferstrasse).

Das Objekt liegt im Mezzanin eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses und gliedert sich in: Entree, zwei Büroräume , separate Küche, Bad und WC. Die Ausstattung ist hochwertigst durch massive Parkettböden, Gasetagenheizung, Designer-Amarturen, eine moderne Küche samt allen Geräten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das John Harris-Fitnessstudio, in zwei Gehminuten erreicht man die Mariahilferstrasse.

Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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