- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Wohnen über Villach – Großzügige Wohnung mit Einliegerwohnung in traumhafter Panoramalage
799.000 €
326 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.450,92 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Lage - Traumhafte Aussichtslage i n Villachs begehrter Villengegend
Die Immobilie befindet sich i n einer absoluten Traumlage: ruhig, grün und mit einem beeindruckenden Panoramablick über Villach und die umliegende Bergwelt.
Hier genießt man viel Privatsphäre und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Zentrum von Villach sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Eine besondere Lage, die Ruhe, Aussicht und Stadtnähe ideal miteinander verbindet.
Die Immobilie befindet sich i n einer absoluten Traumlage: ruhig, grün und mit einem beeindruckenden Panoramablick über Villach und die umliegende Bergwelt.
Hier genießt man viel Privatsphäre und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Zentrum von Villach sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Eine besondere Lage, die Ruhe, Aussicht und Stadtnähe ideal miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²2.450,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert
Parkett
Gesamtfläche 326 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.1
D
Beschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326,5 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz, mehrere Terrassen sowie einen zusätzlichen, direkt mit der Hauptwohnung verbundenen Wohnbereich.
Die besondere Aufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Bereich für Gäste.
Hauptwohnung - 247,75 m²
Der großzügige Hauptwohnbereich überzeugt mit hellen Räumen und einem weitläufigen Wohnzimmer mit Kamin und Essecke. Von hier aus gelangt man direkt auf eine der insgesamt drei Terrassen.
Die moderne Küche bietet ebenfalls Zugang z u einer weiteren Terrasse sowie i n den Garten. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher, individuell nutzbarer Raum - beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer - sorgen für ausreichend Platz.
Das große Badezimmer ist mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zusätzlicher Wohnbereich / Einliegerwohnung - 78,75 m²
Direkt mit der Hauptwohnung verbunden befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 78,75 m². Dieser verfügt über ein Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
Besonders praktisch: Dieser Bereich ist nicht nur mit der Hauptwohnung verbunden, sondern verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang. Dadurch eignet er sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Keller, Garten & Stellplatze
Ein Teil des Kellers gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil. Ergänzend steht ein Gartenkeller zur Verfügung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder sonstigem Zubehör eignet.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei freie Abstellplätze zurVerfügung.
Die besondere Aufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Bereich für Gäste.
Hauptwohnung - 247,75 m²
Der großzügige Hauptwohnbereich überzeugt mit hellen Räumen und einem weitläufigen Wohnzimmer mit Kamin und Essecke. Von hier aus gelangt man direkt auf eine der insgesamt drei Terrassen.
Die moderne Küche bietet ebenfalls Zugang z u einer weiteren Terrasse sowie i n den Garten. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher, individuell nutzbarer Raum - beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer - sorgen für ausreichend Platz.
Das große Badezimmer ist mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zusätzlicher Wohnbereich / Einliegerwohnung - 78,75 m²
Direkt mit der Hauptwohnung verbunden befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 78,75 m². Dieser verfügt über ein Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
Besonders praktisch: Dieser Bereich ist nicht nur mit der Hauptwohnung verbunden, sondern verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang. Dadurch eignet er sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Keller, Garten & Stellplatze
Ein Teil des Kellers gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil. Ergänzend steht ein Gartenkeller zur Verfügung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder sonstigem Zubehör eignet.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei freie Abstellplätze zurVerfügung.
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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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