- Bauernhaus
Leben im Grünen – Großzügige Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial
675.000 €
227 m²5 Zimmer
Preis / m²2.973,57 €
Grundstücksfläche9.196 m²
Baujahr-
Immo AuerFrau Bettina Auer
3542 Gföhl
Lage – 3542 Moritzreith/Gföhl
Raus aus der Stadt, rein ins Grüne: Moritzreith bietet Ruhe, Weite und echte Lebensqualität.
Und das Beste – Wien ist nur ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt. Ideal für alle, die unter der Woche in der Stadt sind und sich am Abend oder Wochenende nach Natur, Ruhe und Freiraum sehnen.
Krems und Zwettl erreichen Sie in rund 20 Minuten, St. Pölten in ca. 40 Minuten – somit bleibt die Infrastruktur gut erreichbar, ohne auf die Vorteile des Landlebens zu verzichten.
Hier genießen Sie Natur statt Lärm, Platz statt Enge – und ein Zuhause, das entschleunigt.
Raus aus der Stadt, rein ins Grüne: Moritzreith bietet Ruhe, Weite und echte Lebensqualität.
Und das Beste – Wien ist nur ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt. Ideal für alle, die unter der Woche in der Stadt sind und sich am Abend oder Wochenende nach Natur, Ruhe und Freiraum sehnen.
Krems und Zwettl erreichen Sie in rund 20 Minuten, St. Pölten in ca. 40 Minuten – somit bleibt die Infrastruktur gut erreichbar, ohne auf die Vorteile des Landlebens zu verzichten.
Hier genießen Sie Natur statt Lärm, Platz statt Enge – und ein Zuhause, das entschleunigt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²2.973,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Bauernhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 227 m²
Nutzfläche 465 m², Grundstücksfläche 9.196 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
145.1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D
Beschreibung
„Aufwachen mit Blick ins Grüne – hier wird Lebensqualität spürbar.“
Diese gepflegte Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Grünen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Wohnhaus- Helles, freundliches Wohnambiente
- Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt
- Offene Küche mit Essbereich
- 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Mehrere Pferdeboxen
- Sattelkammer & Lagerflächen
- Dressurplatz (20 x 60 m) mit Flutlicht
- Weitläufige Koppeln & Auslaufbereiche
Tierhaltung sofort möglich
- Liebevoll angelegter Garten
- Ruhige, naturnahe Umgebung
- Viel Privatsphäre & Erholung
✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✔ Großzügige Flächen
✔ Ideal für Tierliebhaber & Naturfreunde
✔ Sofort nutzbare Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichImmo AuerFrau Bettina Auer
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