RARITÄT AM WALDRAND – 1.050 m² GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE VON MARIA ENZERSDORF
1.290.000 €
1050 m²
Herr Friedrich Neubauer
2344 Maria Enzersdorf
Hier kaufen Sie nicht einfach ein Grundstück. Sie erwerben die seltene Möglichkeit, Wohnen völlig neu zu denken.
Ob moderne Architektenvilla, zeitlose Familienresidenz oder ein persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur: Dieses Grundstück bietet den passenden Rahmen, um individuelle Vorstellungen ohne Kompromisse zu verwirklichen.
Die Lage am Waldrand, die Grundstücksgröße, die Aussicht und die hervorragende Wohnlage von Maria Enzersdorf machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im unmittelbaren Umfeld von Wien.
Unser Fazit
Grundstücke dieser Qualität und Lage sind kaum reproduzierbar.
Während sich ein Haus neu errichten lässt, bleiben Lage, Ausblick und unmittelbare Umgebung einzigartige Werte.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Ideen lässt.
Ob moderne Architektenvilla, zeitlose Familienresidenz oder ein persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur: Dieses Grundstück bietet den passenden Rahmen, um individuelle Vorstellungen ohne Kompromisse zu verwirklichen.
Die Lage am Waldrand, die Grundstücksgröße, die Aussicht und die hervorragende Wohnlage von Maria Enzersdorf machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im unmittelbaren Umfeld von Wien.
Unser Fazit
Grundstücke dieser Qualität und Lage sind kaum reproduzierbar.
Während sich ein Haus neu errichten lässt, bleiben Lage, Ausblick und unmittelbare Umgebung einzigartige Werte.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Ideen lässt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²1.228,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. UST
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.050 m²
Ausstattung
Bebauung & Grundstück
Grundstücksfläche ca. 1.050 m² – Neuvermessung in Vorbereitung
Offene Bebauungsweise
Ca. 25 % Bebauungsdichte
Sämtliche Anschlüsse am Grundstück vorhanden
Bestehender Altbestand
Abbruch und Neubebauung grundsätzlich als attraktive Entwicklungsoption
Waldrandlage mit hoher Wohn- und Freizeitqualität
Herrlicher Ausblick und naturnahes Wohnumfeld
Die Grundstücksgröße und die geltenden Bebauungsmöglichkeiten eröffnen beste Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer modernen, individuell geplanten Wohnresidenz – selbstverständlich vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Vorgaben.
Grundstücksfläche ca. 1.050 m² – Neuvermessung in Vorbereitung
Offene Bebauungsweise
Ca. 25 % Bebauungsdichte
Sämtliche Anschlüsse am Grundstück vorhanden
Bestehender Altbestand
Abbruch und Neubebauung grundsätzlich als attraktive Entwicklungsoption
Waldrandlage mit hoher Wohn- und Freizeitqualität
Herrlicher Ausblick und naturnahes Wohnumfeld
Die Grundstücksgröße und die geltenden Bebauungsmöglichkeiten eröffnen beste Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer modernen, individuell geplanten Wohnresidenz – selbstverständlich vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Vorgaben.
Beschreibung
BEGEHRTES GRUNDSTÜCK AM WALDRAND – REALISIEREN SIE IHREN WOHNTRAUM IN MARIA ENZERSDORF
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Maria Enzersdorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum auf einem außergewöhnlichen Grundstück verwirklichen möchten.
Das rund 1.050 m² große Grundstück – die endgültige Fläche wird derzeit neu vermessen – überzeugt durch seine besondere Lage am Waldrand, seine ruhige Umgebung sowie den herrlichen Ausblick. Eine Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit, wie sie in dieser Form nur selten angeboten wird.
Der bestehende Altbestand befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet daher dem künftigen Eigentümer unterschiedliche Möglichkeiten. Je nach individuellen Vorstellungen kann eine umfassende Neugestaltung geprüft oder der bestehende Baukörper abgetragen und Platz für ein modernes Neubauprojekt geschaffen werden.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Maria Enzersdorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum auf einem außergewöhnlichen Grundstück verwirklichen möchten.
Das rund 1.050 m² große Grundstück – die endgültige Fläche wird derzeit neu vermessen – überzeugt durch seine besondere Lage am Waldrand, seine ruhige Umgebung sowie den herrlichen Ausblick. Eine Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit, wie sie in dieser Form nur selten angeboten wird.
Der bestehende Altbestand befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet daher dem künftigen Eigentümer unterschiedliche Möglichkeiten. Je nach individuellen Vorstellungen kann eine umfassende Neugestaltung geprüft oder der bestehende Baukörper abgetragen und Platz für ein modernes Neubauprojekt geschaffen werden.
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GewerblichHerr Friedrich Neubauer
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