Grundrissplan des Erdgeschosses mit mehreren Büros, Verkaufsflächen und Werkstatträumen.

Grundrissplan des Untergeschosses mit zwei Lagerräumen und einem Treppenhaus.

Großer offener Raum mit Treppe und Geländer, ideal für Büro- oder Verkaufsflächen.

Heller, leerer Raum mit Holzdecke und großen Fenstern, ideal für Büronutzung.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und sichtbaren Deckenbalken, vielseitig nutzbar.

Heller Raum mit Holzdecke und großem Fenster, bietet viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Langer Flur oder offener Bürobereich mit Holzboden und praktischen Wandregalen.

Helles Büro mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Lagerraum im Untergeschoss mit Regalen und einem kleinen Fenster.

Parkplatz

Geschäftsflächen ab sofort verfügbar!

3.240 €

285 m²

Raiffeisen Immobilien GmbHFrau Karina Rath

6922 Wolfurt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.240 €

Preis pro m²11,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto2.500 €

Betriebskosten240 €

Sonstige Kosten Netto500 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision6.576 €

Provision Netto5.480 €

USt. Provision1.096 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Einzelhandel

Baujahr 1985

Nutzfläche 285 m²

Kellerfläche 42 m²

2 Toiletten

4 Parkplätze

4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

138,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,20

Beschreibung

Ab sofort verfügbar!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 285m² Fläche, bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder kleine Gewerbeunternehmen. Auch als Co-Working-Standort könnte das für Kreativschaffende die ideale Lokalität werden!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•sofort verfügbar

•flexible Nutzungsmöglichkeiten

•Geschäfts- und Arbeitsräume mit Potenzial

•Küche und WC vorhanden

•Kellerfläche mit ca. 42 m²

•auch für Co-Working, Atelier, Büro- oder Dienstleistungsnutzung geeignet

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell in diesen vielseitigen Räumlichkeiten. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Nebenkosten:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten und Vergebührung

3 Bruttomieten Mietkaution

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GewerblichRaiffeisen Immobilien GmbHFrau Karina Rath

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