Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Donaunähe & fußläufig ins Zentrum

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (inkl. Lift) überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donaulände. Das Linzer Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer sowie eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Donaulände mit ihren zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genaue Raumaufteilung finden Sie im beigefügten Grundriss.

• 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer
• Loggia
• Lift
• Kellerabteil
• attraktive und praktische Raumaufteilung
• hervorragende Lage nahe der Donaulände
• Linzer Innenstadt fußläufig erreichbar
• hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Donau
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• inkl. Küche
• ab 01.11.2026 verfügbar

Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, eine gute Raumaufteilung und die Nähe zur Donau und Stadt zu schätzen wissen.

Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA, unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <350m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <225m
Universität <600m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <300m
Post <650m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap