Top Vorsorgewohnung 3-Zi, 66m², Loggia, südseitig, Fußbodenheizung, 1100 Wien!

Diese Vorsorgewohnung in der Klederinger Straße, 1100 Wien, besticht durch ihre südliche Ausrichtung und viel Tageslicht. Die Lage bietet Ruhe und Naturgenuss dank der Nähe zum Erholungsgebiet Laaerberg und Liesingbach. Kindergarten und Busanbindung sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus und bietet auf großzügigen 66,12 m² Wohnfläche drei lichtdurchflutete Zimmer, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und dank der Südausrichtung ganztägig sonnige Stunden verspricht.

Moderne Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug erleichtern den Alltag und sorgen für barrierefreies Wohnen. Die nachhaltige Solarenergieversorgung unterstreicht den umweltfreundlichen Charakter des Gebäudes und senkt die Betriebskosten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien garantiert eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien.

Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, während eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung für frische Backwaren sorgt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor der Haustür.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.900m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <700m
Universität <4.525m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <3.275m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.175m
Straßenbahn <2.725m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap