Attraktive 3-Zi.-Terrassenwohnung in Thaur – Erstbezug mit Miete & Kaufoption

Die VILLA ROMEO verbindet moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort in attraktiver Hanglage von Thaur. Das exklusive Wohnhaus umfasst nur vier Wohneinheiten mit ca. 75 bis 95 m².

Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Südwest-Ausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick über Thaur bis zum Alpenhauptkamm.

Erstbezug, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und die Nähe zu Innsbruck – provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Als Erste einziehen, hochwertig wohnen und sich die Möglichkeit auf späteres Eigentum sichern.

Sie möchten eine neue, noch nie bewohnte Wohnung beziehen, sich beim Immobilienkauf aber noch nicht sofort festlegen? Bei dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung TOP 02 in Thaur profitieren Sie von einem besonders attraktiven Modell:

Sie beziehen die Wohnung im Erstbezug, mieten zunächst und haben innerhalb von 5 Jahren die Möglichkeit, diese zu vorab vereinbarten Bedingungen zu erwerben. Dabei werden Ihnen 50 % der Nettomiete auf den Kaufpreis angerechnet.

So verbinden Sie die Flexibilität einer Mietwohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Erstbezugs und der Perspektive auf Ihr zukünftiges Eigentum.

Mitten im beliebten und idyllischen Thaur erwartet Sie eine neue und hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung im Erstbezug. Hier wurde noch nicht gewohnt: Freuen Sie sich auf moderne Materialien, zeitgemäßen Wohnkomfort und das besondere Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an selbst zu gestalten.

Durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein großzügiger Außenbereich schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner
• Wohnfläche: 75,22 m² – hell, offen und optimal aufgeteilt
• Großzügige Terrasse: 20,60 m² – viel Platz zum Entspannen und Genießen
• Privater Gartenbereich für noch mehr Lebensqualität im Grünen
• Zwei Schlafzimmer: 13,35 m² und 11,88 m²
• Offener Wohn-/Essbereich: 29,60 m² – das Herzstück der Wohnung
• Modernes Badezimmer und separates WC
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²
• Carportabstellplatz

Als Erstbezug bietet Ihnen die Wohnung ein modernes, frisches Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
• Moderne Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur
• Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume
• Hochwertige und moderne Küche vom Möbelhaus Föger
• Raffstores als Sonnenschutz bei allen Fenstern sowie bei der Terrassentür
• Moderne und energieeffiziente Bauweise

Thaur verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zu Innsbruck. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet viel Natur und Erholung, während die Stadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen den idealen Platz für entspannte Sommerabende, ein Frühstück in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus Erstbezug, Mieten und späterem Kaufen.

Sie können die Wohnung zunächst mieten und sich innerhalb von 5 Jahren für den Erwerb entscheiden. Die Bedingungen für einen späteren Kauf werden bereits im Vorfeld vereinbart.

Besonders attraktiv: 50 % Ihrer Nettomietzahlungen werden bei Ausübung der Kaufoption auf den Kaufpreis angerechnet.

Damit genießen Sie bereits heute die Vorzüge einer neuen Eigentumswohnung, ohne sich sofort für den Kauf entscheiden zu müssen. Gleichzeitig wird ein Teil Ihrer Nettomiete bei einem späteren Erwerb berücksichtigt.

Kaufpreis Wohnung inkl. Carportabstellplatz
Stand 08/2026: EUR 691.300,00

Ausstattungspaket „Exklusiv“ im Wert von EUR 16.900,00 bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die hochwertige, moderne Küche vom Möbelhaus Föger sowie die Raffstores bei allen Fenstern und der Terrassentür werden vom Mieter/Käufer zu einem Pauschalpreis von EUR 23.400,00 übernommen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine neue Wohnung im Erstbezug zu Ihrem Zuhause zu machen und sich gleichzeitig die attraktive Perspektive auf späteres Eigentum zu sichern.

Fordern Sie jetzt unverbindlich die ausführlichen Projektunterlagen und Informationen zur Miete mit Kaufoption an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.

Miete Wohnung: EUR 1.650,00 zzgl. 10 % MWSt. = EUR 1.815,00
Miete Carport: EUR 80 zzgl. 20 % MWSt. = EUR 96,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nebenkosten Miete:
Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger
Mietvertragserstellung mit Kaufoption: pauschal EUR 2.000,00 zzgl. MWSt.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger.