Wohnen im Denkmalgeschützen Mayerhofer

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Gut in Fridau

Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung mit ca. 104,5 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Gut, Fridau 6, 3200 Obergrafendorf.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter ein helles Wohn-/Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Niedrigenergie-Elektroheizung sowie einem hochwertigen Specksteinofen mit Speicherfunktion, errichtet 2022/2023. Dadurch entsteht eine angenehme, behagliche Wärme, besonders in der kühleren Jahreszeit.

Ein weiterer Vorteil ist die PV-Anlage am Dach. Der Energiebezug erfolgt über eine Energiegemeinschaft zu derzeit 11 Cent pro kWh, zusätzlich mit rund 70 % reduzierten Netzkosten. Brennholz kann bei Bedarf über die Guts- und Forstverwaltung bezogen werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig von moderner, kostengünstiger Energieversorgung profitieren möchten.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 104,5 m²
Zimmer: 4
Lage: Fridau 6, 3200 Obergrafendorf
Heizung: Niedrigenergie-Elektroheizung und Specksteinofen mit Speicher
Ofen: Baujahr 2022/2023
Warmwasser: Elektroboiler
Badezimmer: mit Badewanne
Zusätzlich: Abstellraum, WC
PV-Anlage: am Dach
Energiebezug: über Energiegemeinschaft, derzeit 11 Cent/kWh und ca. 70 % reduzierte Netzkosten
Holzbezug: über die Guts- und Forstverwaltung möglich