Doppio Offices - moderne Büroflächen in Neu Marx

Büroflächen im DOPPIO
Das Objekt "Doppio Offices" bietet hochrangige Büroflächen im Business-Umfeld Neu Marx nahe der Wiener Innenstadt. Eingebettet in das Erscheinungsbild des eindrucksvollen Landmarx ergibt das Ensemble aus den Doppio Offices und dem Austria Trend Hotel Doppio einen zeitgemäßen Bürostandort mit idealer Verkehrsanbindung. Eine moderne Gestaltung der Fassade, eine technische Top-Ausstattung und eine umfangreiche Infrastruktur zeichnen das Objekt zusätzlich aus. Mieterspezifische Wünsche und Anforderungen werden bei der Gestaltung der Büroeinheiten berücksichtigt, wodurch hier jegliche Konzepte umgesetzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage.

verfügbare Flächen/Konditionen:
4.OG ca. 692 m² - netto € 13,50/m²/Monat - Teilbar 388 m² / 268 m²
Betriebskosten: netto € 4,50/Monat/m² (inklusive Kühlung und Heizung)

Lager: bis zu ca. 199 m² - netto € 6,00/m²/Monat + BK netto € 2,25/Monat/m²

Stellplätze: netto € 120,00/Stk./Monat

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung:

• Betonkernkühlung
• Modern gestaltete Lobby
• Doppelböden
• Fernwärme
• Getrennte WC-Einheiten
• Außenliegender Sonnenschutz
• Helle Arbeitsatmosphäre dank weiten Fensterfronten
• Tiefgarage im Haus

Der Standort garantiert eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz in Wien. In weniger als vier Minuten kommt man zur Anschlussstelle Sankt Marx (A23 - Süd-Ost-Tangente). Die direkte Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsrouten (Gürtel, Lände) ergänzt die exzellente Anbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn-, U-Bahn- und Schnellbahnverbindungen gewährleistet. Die U3-Station Zippererstraße sowie die Schnellbahnstation St. Marx befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objektstandort.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
S-Bahn: S1, S2, S7, S80
Straßenbahn: 71

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap