- Altbau
- Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung in Favoriten mit enormen Entwicklungspotential
Die Umgebung ist geprägt von einem etablierten Wohn- und Geschäftsgebiet mit vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Naherholungsflächen befinden sich in fußläufiger Distanz.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In der begehrten Pernerstorfergasse erwartet Sie diese gemütliche Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 81,07m² viel Raum für kreative Wohnideen bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich. Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.
Ausstattung und Zustand
- Bauart: Altbau
- Etage: 1. OG
- Wohnfläche: ca. 81,07m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer: Anschlüsse vorhanden
- WC: ja
- Küche: ja
- Bodenbeläge: Parkett
- Heizung: Gas - Etagenheizung
- Zustand: sanierungsbedürftig
BESICHTIGUNG:
- Nach Vereinbarung möglich
- Verfügbar ab sofort
Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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