Schöpfstraße, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar)
Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Provision: Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr 1979
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Gesamtfläche 89,69 m²
1 Balkon 10,25 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Das Objekt wurde laufend instandgehalten, zuletzt wurden vor ca. 5 Jahren Fenster/Fenstertüren erneuert und die Elektrik überprüft. Die Böden sind neuwertig und die Einbauküche befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Bad und WC wurden noch nicht renoviert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.15
D
Beschreibung
Die 4 Zimmerwohnung mit Süd- und Nordbalkon befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Innsbruck-Wilten/Schöpfstraße, in unmittelbarer Klinik- und Uninähe.
Das Objekt ist sowohl für eine WG oder Familie bestens geeignet, befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und hat eine sehr gute Raumaufteilung,.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (GeiWi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für die perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten
Raumaufteilung: Diele/Gang, großes Wohnzimmer (21,58 m²) mit Zugang zum Südbalkon, Küche mit Südfenster (6,80 m²), 1 Südzimmer (9,80 m ²) und 2 Nordzimmer (16,58 m² und 14,15 m² mit Zugang zum Nordbalkon), Bad mit Badewanne, WC
Verkaufspreis: preislich gibt es noch Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung - näheres gerne bei/nach einer unverbindlichen Besichtigung
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Das Objekt ist sowohl für eine WG oder Familie bestens geeignet, befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und hat eine sehr gute Raumaufteilung,.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (GeiWi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für die perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten
Raumaufteilung: Diele/Gang, großes Wohnzimmer (21,58 m²) mit Zugang zum Südbalkon, Küche mit Südfenster (6,80 m²), 1 Südzimmer (9,80 m ²) und 2 Nordzimmer (16,58 m² und 14,15 m² mit Zugang zum Nordbalkon), Bad mit Badewanne, WC
Verkaufspreis: preislich gibt es noch Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung - näheres gerne bei/nach einer unverbindlichen Besichtigung
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
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GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Birgit Umfer
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