- Loggia
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Heimelige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
325.000 €
76 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²4.294,96 €
Etage-
Baujahr1990
Wolf & Kaiser ImmobilienFrau Elisabeth Kaiser
5203 Köstendorf
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage unweit vom Ortszentrum. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorgen wird unweit soeben errichtet. Neumarkt mit seiner hervorragenden Infrastruktur und der Wallersee sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.294,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: € 162,-- Zuführung zur Rücklagenansparung
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST
Laufende Kosten
Betriebskosten291,3 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 75,67 m²
1 Loggia 5,67 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Öl, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.47
C
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (S/W-Ausrichtung), befindet sich im 2. OG (DG) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 12 Parteien. Das Haus wurde 1990 errichtet und präsentiert sich samt der Außenanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Küche mit Essplatz. Absolutes Highlight ist der eingebaute Zusatzherd, der mit Holz befeuert wird und bei Bedarf die ganze Wohnung erwärmt. Natürlich sind sämtliche E-Geräte ebenfalls vorhanden. Die Fenster in der Küche wurden mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchtrockner. Das WC ist vom Bad getrennt situiert.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Loggia. Von hier aus bietet sich der Blick ins Grüne und die umliegende Landschaft.
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten und die Nähe zum Seengebiet und der Stadt Salzburg schätzen.
Folgende allgemeinen Räumlichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung:
• Fahrradabstellraum
• Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
• durchdachte Raumaufteilung
• elektrische Aussenrollos bei den Küchenfenstern
• Zusatzherd in der Küche
• Loggia / Balkon überdacht und mit Blick ins Grüne
• Waschmaschinenanschluß im Bad
• ruhige Wohnlage
• Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof
• Nähe zum Wallersee
• Fußläufige Nähe zu Nahversorger in wenigen Minuten
• Sehr gute Vermietbarkeit
Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Küche mit Essplatz. Absolutes Highlight ist der eingebaute Zusatzherd, der mit Holz befeuert wird und bei Bedarf die ganze Wohnung erwärmt. Natürlich sind sämtliche E-Geräte ebenfalls vorhanden. Die Fenster in der Küche wurden mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchtrockner. Das WC ist vom Bad getrennt situiert.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Loggia. Von hier aus bietet sich der Blick ins Grüne und die umliegende Landschaft.
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten und die Nähe zum Seengebiet und der Stadt Salzburg schätzen.
Folgende allgemeinen Räumlichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung:
• Fahrradabstellraum
• Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
• durchdachte Raumaufteilung
• elektrische Aussenrollos bei den Küchenfenstern
• Zusatzherd in der Küche
• Loggia / Balkon überdacht und mit Blick ins Grüne
• Waschmaschinenanschluß im Bad
• ruhige Wohnlage
• Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof
• Nähe zum Wallersee
• Fußläufige Nähe zu Nahversorger in wenigen Minuten
• Sehr gute Vermietbarkeit
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GewerblichWolf & Kaiser ImmobilienFrau Elisabeth Kaiser
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