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  • Balkon

Wohnung an der Simmeringer Hauptstraße

215.000 €
 
62 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.495,93 €
Etage2
Baujahr1957
4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KGHerr Jasko Hodzic
1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²3.495,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten263,88 €
Betriebskosten168,24 €
USt. Betriebskosten16,82 €
Monatliche Kosten Netto247,06 €
Sonstige Kosten Netto78,82 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1957, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung moderne Renovierung, 2. Etage
Wohnfläche 61,5 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
120.5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.88
E

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler LageDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses befindet sich in zentraler Lage der Simmeringer Hauptstraße und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss sowie eine moderne Renovierung.Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Designakzenten, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate, helle Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.Dank der Fenster auf zwei Seiten ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung, helle Böden und zeitlose Materialien machen die Wohnung sofort bezugsfertig.Die ausgezeichnete Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe sorgt für hohen Wohnkomfort und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv.Einziehen, wohlfühlen und urban wohnen – mitten in Simmering.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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