NEU - Vandans 405, der Gewerbepark fürs Montafon

VANDANS 405
Der Gewerbepark fürs Montafon.

Vollholzbau trifft auf smarte Modularchitektur. Für Handwerksbetriebe und andere
Gewerbetreibende, die im Montafon bereits verwurzelt sind oder dort Wurzeln schlagen
wollen.

Neuer Raum für Gewerbe im Montafon

Wer im Montafon oder auch im Raum Bludenz ein Gewerbe betreibt, kennt die Herausforderungen:
Flächen gibt es wenige, und wenn, dann zu überhöhten Preisen. Viele Betriebe leben deshalb mit Kompromissen – mit zu kleinen Räumen, ungünstiger Lage
oder Mietverträgen, die keinen Spielraum lassen.

Vandans 405 ist anders. Am Eingang des Montafons, auf dem Gelände der ehemaligen
Tischlerei Lorünser, entsteht ein Gewerbepark, kompakt geplant. Modular entwickelt.
Aus Vollholz gebaut – für langlebige Qualität – weil trimana auf Qualität setzt.

Vandans 405 ist das erste Gewerbeprojekt von trimana. Bisher lag der Fokus auf Wohnbau.
Vandans 405 zeigt trimana, dass sich die Werte und die Qualität, für die das
Unternehmen steht, nahtlos auf den gewerblichen Bereich übertragen lassen – mit
derselben Sorgfalt, demselben Qualitätsanspruch und derselben Handschlagqualität.

Das Projekt

Vandans 405 entsteht auf einem 2.000 m² großen Areal, das ursprünglich für einen
Wohnbau vorgesehen war. Doch was das Montafon wirklich braucht, sind professionelle
Gewerbeflächen. So ist die Idee zu Vandans 405 entstanden.

1.000 m² Nutzfläche, flexibel in Einheiten gegliedert. Die kleinste Einheit umfasst 104 m²,
erweiterbar bis auf 1000 m² – oder durch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten
individuell anpassbar. Möglich macht das die Modularchitektur, und das ohne großen Aufwand.

Was alle Einheiten gemeinsam haben: eine lichte Raumhöhe von 5,50 Metern.
Das macht in der Praxis den entscheidenden Unterschied für alles, was in einer Werkstatt
wirklich Platz braucht.

Eckdaten auf einen Blick

• Gesamtfläche / 1.000 m² Gewerbefläche auf 2.000 m² Areal
• Einheiten / ab 104 m², erweiterbar bis 1000 m², kombinierbar
• Raumhöhe / 5,50 m lichte Höhe
• Bauweise / Vollholz / KLH-Massivholzsystem / nachhaltig und langlebig
• Nutzung / Handwerk, Werkstatt, Lager, Büro, Showroom – alles möglich

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufen statt Mieten

« Kaufen ist die bessere Entscheidung.
   Nicht immer die leichtere –
   aber die klügere. »

Die meisten Anfragen, die bei Vandans 405 eingehen, kommen von Handwerker:innen,
die lieber mieten würden. Das ist nachvollziehbar – mieten klingt einfacher. Aber stimmt
das wirklich? Wer mietet, zahlt – Monat für Monat, Jahr für Jahr. Ohne bleibenden Wert.
Es entsteht kein Eigenkapital, keine langfristige Sicherheit.

Wer kauft, investiert. Die monatliche Belastung kann mit einer Miete vergleichbar sein –
mit einem wesentlichen Unterschied: Am Ende gehört die Immobilie Ihnen. Sie schaffen
Eigenkapital, investieren in einen wertbeständigen Standort direkt am Eingang des
Montafons und gewinnen unternehmerische Freiheit. Ihre Werkstatt gestalten Sie nach
Ihren Vorstellungen – ohne jede Anpassung mit einem Vermieter abstimmen zu müssen.
Wir unterstützen Sie gerne bei den Finanzierungsmöglichkeiten.

Gewerbeimmobilien im Montafon sind rar. Das macht sie wertvoll. Wer heute kauft,
sichert sich nicht nur Platz – sondern auch einen Standortvorteil, der in einigen Jahren
kaum noch zu haben sein wird.

Was Kaufen konkret bedeutet

• mehr Gestaltungsfreiheit
• Eigenkapital bilden statt Miete zahlen
• Planungssicherheit: fixe Kosten, langfristig kalkulierbar
• Wertsteigerung: Gewerbeimmobilien im Montafon werden knapper
• Möglichkeit, die Einheit später zu vermieten oder weiterzuverkaufen