Wiesenauergasse - Gemütliche Garconniere mit schönem Balkon - derzeit vermietet!

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.

Mit einer Fläche von ca. 33 m² bietet diese einladende 1-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für ein gemütliches Leben benötigen. Der durchdachte Grundriss maximiert den Raum und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. 

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der durchaus geräumige Balkon welcher Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bietet, sondern auch einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und  befinden sich aber trotzdem in unmittelbarer Nähe der Stadt! 

Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet!  Die Küche bietet Ihnen auch ein Fenster, welches zum Lüften sehr praktisch ist und diesen Raum auch mit Tageslicht versorgt! 

Auch die zentrale Heizungsanlage und die Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima, egal zu welcher Jahreszeit.Zusätzlich sind Sie bestens vernetzt: Die Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der gesamten Stadt und der Umgebung. So sind Sie auch ohne eigenes Auto immer mobil und flexibel.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung und bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Alltagsgestaltung.

Mit einem Kaufpreis von nur 118.000 € ist diese Wohnung nicht nur eine attraktive Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.12.2027 - die Mieterin wäre auch gerne noch länger dort wohnhaft - also wäre auch in den nächsten Jahren der Mieter gesichert - ab diesem Zeitpunkt können Sie die Wohnung aber auch zur Eigennutzung verwenden! 

Nutzen Sie diese Gelegenheit, und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap