- Balkon
- Terrasse
- Mehrfamilienhaus
Modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Garten
1.250.000 €
370 m²BalkonTerrasse
Preis / m²3.378,38 €
Grundstücksfläche948 m²
Baujahr2010
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4331 Naarn im Machlande
Naarn im Machlande überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Perg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Linz ist gut erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler eignet. Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Naarn bzw. in der näheren Umgebung.
Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spazier- und Radwege sowie die weitläufige Natur des Machlandes laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Perg und den Großraum Linz verbinden möchten.
Auch Linz ist gut erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler eignet. Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Naarn bzw. in der näheren Umgebung.
Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spazier- und Radwege sowie die weitläufige Natur des Machlandes laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Perg und den Großraum Linz verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²3.378,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung des Geschäfts verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten263 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2010, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 370 m²
Grundstücksfläche 948 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
Kellerfläche 160 m²
Ausstattung
Highlights:
• Neubau aus dem Jahr 2010
• 3 getrennte Wohneinheiten
• Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten
• Dachgeschosswohnung teilbar in 2 Wohneinheiten
• Je Wohnung 3 Zimmer
• Separate Küchen
• Moderne und schlichte Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Solaranlage vorhanden
• Ca. 450 m² Gartenfläche
• 2 Terrassen bei den Erdgeschosswohnungen
• Balkon bei der Dachgeschosswohnung
• Bad und WC getrennt
• Garagen vorhanden
• Zusätzliche Parkplätze
• Ideal als Mehrgenerationenhaus
• Attraktiv für Eigennutzung und Vermietung
• Interessant als Anlageobjekt
und vieles mehr...
• Neubau aus dem Jahr 2010
• 3 getrennte Wohneinheiten
• Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten
• Dachgeschosswohnung teilbar in 2 Wohneinheiten
• Je Wohnung 3 Zimmer
• Separate Küchen
• Moderne und schlichte Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Solaranlage vorhanden
• Ca. 450 m² Gartenfläche
• 2 Terrassen bei den Erdgeschosswohnungen
• Balkon bei der Dachgeschosswohnung
• Bad und WC getrennt
• Garagen vorhanden
• Zusätzliche Parkplätze
• Ideal als Mehrgenerationenhaus
• Attraktiv für Eigennutzung und Vermietung
• Interessant als Anlageobjekt
und vieles mehr...
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Dieses 2010 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt aktuell über drei getrennte Wohneinheiten, bestehend aus zwei Erdgeschosswohnungen und einer Dachgeschosswohnung. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, da hier die Möglichkeit besteht, die bestehende Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen und das Objekt somit auf insgesamt vier Einheiten zu erweitern.
Die Wohnungen sind modern, schlicht und zeitlos gestaltet und verfügen jeweils über drei Zimmer sowie eine separate Küche. Bei den beiden Erdgeschosswohnungen sind Badezimmer und WC getrennt ausgeführt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit rund 450 m² Gartenfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die Dachgeschosswohnung durch einen Balkon ergänzt wird. Darüber hinaus stehen Garagen sowie zusätzliche Parkplätze direkt beim Objekt zur Verfügung.
Durch die Kombination aus mehreren getrennten Wohneinheiten, moderner Ausstattung, großzügigem Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt.
Energieausweis wird aktualisiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die Wohnungen sind modern, schlicht und zeitlos gestaltet und verfügen jeweils über drei Zimmer sowie eine separate Küche. Bei den beiden Erdgeschosswohnungen sind Badezimmer und WC getrennt ausgeführt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit rund 450 m² Gartenfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die Dachgeschosswohnung durch einen Balkon ergänzt wird. Darüber hinaus stehen Garagen sowie zusätzliche Parkplätze direkt beim Objekt zur Verfügung.
Durch die Kombination aus mehreren getrennten Wohneinheiten, moderner Ausstattung, großzügigem Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt.
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