Wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen!

Provisionsfrei, Preis verhandelbar.
Das Haus wurde in bester Lage, am Ende einer Sackgasse errichtet. Der herrliche, unverbaubare Panoramablick, ist eines der Highlights dieser Immobilie.
1990 wurden die besten Materialien bei der Errichtung verwendet.
Die Fußbodenheizung mit Warmwassererzeugung wurde 2023 gegen eine moderne Pelletsheizung getauscht, wodurch die Energiekosten massiv minimiert wurden. Bei Vollbetrieb (alle 3 Top's belegt) werden pro Jahr ca. 8to Pellets benötigt. (Energieausweis vorhanden)
Die Einliegerwohnung (Top1-UG) wurde als Ferienwohnung und zeitweise auch mit Dauermieter betrieben.
Die Wohnung im EG (Top2) verfügt über einen Kachelofen und würde ebenfalls als Mietobjekt, Ferienwohnung oder Mehrgenerationen - Wohnung eignen.
Die Wohnung im 1. und 2. OG (Top3) ist die Ideale Wohnung für eine Familie. Die Küche, sowie das Wohn und Esszimmer können mit dem vorhandenen Kaminofen wohlig warm gehalten werden.
Da die Parifizierung zwar ausgearbeitet, aber nicht vollzogen wurde, muss lediglich eine Person im Haus einen Hauptwohnsitz begründen.
Aufteilung:

Top 1 im UG ca. 66m²
Küche mit Wohn und Essbereich, 2 SZ, Bad, WC, Vorraum mit Windfang sowie Terrasse und Garten sowie einem getrenntem Eingang und einem, von außen erschlossenem Kellerraum.

Top 2 im EG ca. 128m²
Großer Wohn und Essbereich mit einem Kachelofen und einem Erker, Vorraum, Speis, Küche, SZ, einem Büro oder Kinderzimmer sowie Balkon, Terrasse und Wintergarten mit Kaminofen.

Top 3 im OG und DG ca. 150 m²
Großzügiger Wohn und Essbereich, Küche, 4 SZ, 3 Bäder, 2 getrennte WC's, Balkon und Garten.