- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Möbliert
Zentrale 4-Zimmer Wohnung , Südloggia, TG-Platz mit Wallbox - Provisionsfrei!
465.000 €
93 m²4 ZimmerLoggia 15 m²
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahr-
PrivatMatthias Privatanbieter
Hasnerstraße 25, 4020 Linz
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1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten245 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Neubau
Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 93 m²
1 Loggia 15 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines im Jahr 2007 in Niedrigenergiebauweise errichteten Hauses in zentraler und ruhiger Lage. Die Wohnfläche beträgt 93 m², dazu kommt eine 15 m² große Loggia (108 m² Nutzfläche). Erschlossen wird die Wohnung über einen außenliegenden Laubengang.
Die Loggia liegt südseitig und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Über die Wintermonate lässt sie sich vollständig verglasen und damit ganzjährig nutzen.
Die maßgefertigte Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten: offene EWE-Küche mit Miele-Geräten, Esstisch und Sitzecke, Badezimmerverbau sowie Schrankverbau im Kinderzimmer.
In den vergangenen zwei Jahren wurde laufend investiert:
2024: neuer Boden, Landhausdielen in Eiche
2024: Wohnung komplett ausgemalt
2024: Küchenkästen erweitert
2025: neues Backrohr und Induktionskochfeld von Miele
2025: Fliegengitterrollos an den Fenstern, Fliegengittertüren an den Balkontüren
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (Wallbox) sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Hasnerstraße, 4020 Linz. Supermarkt, Kindergarten, Krabbelstube, Schulen sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso der Neuromed Campus. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 41 und 43 liegen wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist direkt angebunden. Beliebte ruhige Wohngegend mit Grünfläche.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Laufende Kosten laut aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung
Betriebskosten Wohnung u. Garage inkl. Rücklagen: 417,20 € monatlich
Heizung und Warmwasser: aktuell ca. 100€ monatlich, Abrechnung verbrauchsabhängig
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines im Jahr 2007 in Niedrigenergiebauweise errichteten Hauses in zentraler und ruhiger Lage. Die Wohnfläche beträgt 93 m², dazu kommt eine 15 m² große Loggia (108 m² Nutzfläche). Erschlossen wird die Wohnung über einen außenliegenden Laubengang.
Die Loggia liegt südseitig und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Über die Wintermonate lässt sie sich vollständig verglasen und damit ganzjährig nutzen.
Die maßgefertigte Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten: offene EWE-Küche mit Miele-Geräten, Esstisch und Sitzecke, Badezimmerverbau sowie Schrankverbau im Kinderzimmer.
In den vergangenen zwei Jahren wurde laufend investiert:
2024: neuer Boden, Landhausdielen in Eiche
2024: Wohnung komplett ausgemalt
2024: Küchenkästen erweitert
2025: neues Backrohr und Induktionskochfeld von Miele
2025: Fliegengitterrollos an den Fenstern, Fliegengittertüren an den Balkontüren
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (Wallbox) sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Hasnerstraße, 4020 Linz. Supermarkt, Kindergarten, Krabbelstube, Schulen sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso der Neuromed Campus. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 41 und 43 liegen wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist direkt angebunden. Beliebte ruhige Wohngegend mit Grünfläche.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Laufende Kosten laut aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung
Betriebskosten Wohnung u. Garage inkl. Rücklagen: 417,20 € monatlich
Heizung und Warmwasser: aktuell ca. 100€ monatlich, Abrechnung verbrauchsabhängig
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