Gepflegter Garten mit üppiger Vegetation, einem kleinen Teich und weitem Blick in die Landschaft.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Eckbank und Stühlen, beleuchtet von einer modernen Hängelampe.

Wohnbereich mit rustikalem Kaminofen, Steinwandverkleidung und Holzschrank.

Heller Wintergarten mit Korbmöbeln, vielen Fenstern und Blick ins Grüne.

Detailansicht des Essbereichs mit rustikalem Holzschrank, Weinflaschenhalter und Tischlampe.

Blick vom Essbereich in den angrenzenden Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt.

Funktionale Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatte und Fenster mit Blick nach draußen.

Gemütlicher Wohnbereich mit Ecksofa und moderner Infrarotheizung an der Wand.

Moderner Wohnbereich mit TV-Möbeln, Holzlamellenwand und Fenster mit Rollladen.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Vorhängen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Schlafzimmer mit großem Spiegelschrank und Blick in die angrenzende Küche.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Waschbecken und Spiegelschrank.

Heller Flur mit Garderobe, Spiegel und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Asiatisch inspirierter Gartenbereich mit Steinpagode, Buddha-Statue und Kieswegen.

Mediterraner Gartenbereich mit Yucca-Palme, Bonsai-Bäumen und gepflastertem Weg.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Hecken und dekorativen Pflanzenarrangements.

Romantischer Gartenweg führt zu einem weißen Pavillon mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick.

Weitläufige Rasenfläche im Garten mit Bäumen und einem malerischen Blick in die Ferne.

Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Rechnitz Weinberg: Schöner Wohnkeller in Aussichtslage

320.000 €

70 m²3 Zimmer

Preis / m²4.545,45 €

Grundstücksfläche1.630 m²

Baujahr1975

z-immobilien gmbhFrau Andrea Kantauer

7471 Rechnitz

Weinregion

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €

Kaufpreis pro m²4.545,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1975, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Stein

Wohnfläche 70,4 m²

Grundstücksfläche 1.630 m²

Wintergarten

3 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Infrarotheizung, Alternativ, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

140 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.82

Beschreibung

Diese besondere Liegenschaft bietet auf ca. 70 m² Wfl. eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, kleinem Fernsehraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Herzstück des Hauses ist die geräumige Küche mit gemütlichem Essbereich und Schwedenofen, die viel Platz bietet. Zusätzlichen Stauraum schafft der ca. 17,70 m² große Wirtschaftsraum – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte und vieles mehr. Für angenehme Wärme sorgen flexible Heizmöglichkeiten mit Holz, Elektro oder Infrarot, ganz nach persönlicher Vorliebe. Auch der Außenbereich wurde mit viel Gespür liebevoll und geschmackvoll gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild.

Eine Liegenschaft mit besonderem Charme, die es wert ist, persönlich besichtigt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und überzeugen Sie sich selbst!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Post <2.000m
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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