- Etagenwohnung
2 Zimmer im Dritten
235.000 €
38 m²2 Zimmer
Preis / m²6.115,01 €
Etage3
Baujahr1975
Von Poll Immobilien WienMarkus Herten
1030 Wien, Landstraße
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²6.115,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 38,43 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Zimmer zentral begehbar
• Badezimmer und separates WC
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Kinderspielraum
• Fahrradabstellraum
- Waschküche
• Badezimmer und separates WC
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Kinderspielraum
• Fahrradabstellraum
- Waschküche
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
93.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.89
D
Beschreibung
Kompakte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses.
Über das Vorzimmer gelangt man zentral in die Wohnküche bzw. ins Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Das WC separat inkludiert auch einen Waschmaschinenanschluss. Weiters verfügt die Wohnung auch über einen praktischen Abstellraum.
Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig rasch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinie 18 in der Schlachthausgasse, die Buslinie 74A auf der Landstraßer Hauptstraße, der S-Bahn Bahnhof St. Marx am Rennweg und die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz in der Keinergasse.
Für Kulturerlebnisse ist auch gesorgt: das beliebte "Theater Rabenhof" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Hinweis: Das Exposé enthält auch KI-generierte Bilder!
Über das Vorzimmer gelangt man zentral in die Wohnküche bzw. ins Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Das WC separat inkludiert auch einen Waschmaschinenanschluss. Weiters verfügt die Wohnung auch über einen praktischen Abstellraum.
Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig rasch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinie 18 in der Schlachthausgasse, die Buslinie 74A auf der Landstraßer Hauptstraße, der S-Bahn Bahnhof St. Marx am Rennweg und die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz in der Keinergasse.
Für Kulturerlebnisse ist auch gesorgt: das beliebte "Theater Rabenhof" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Hinweis: Das Exposé enthält auch KI-generierte Bilder!
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GewerblichVon Poll Immobilien WienMarkus Herten
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