Erste eigene Wohnung? Ruhig wohnen mit Loggia nahe Schloss Hetzendorf

Klein, fein und alles da: Diese gut geschnittene Wohnung in der Hervicusgasse ist ideal für alle, die ihre erste eigene Wohnung suchen – ob für Studium, Berufseinstieg oder einfach als kompaktes Zuhause in Wien.

Der helle Wohnraum bietet genügend Platz, um Wohnen, Schlafen und Essen geschickt miteinander zu verbinden. Eine Vollholzküche ist bereits vorhanden – einziehen und loswohnen.

Ein echtes Plus ist die südostseitige Loggia: perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Feierabend im Freien.

Besonders praktisch für eine kleinere Wohnung ist der Abstellraum/begehbare Schrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Badezimmer, Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum komplettieren das Angebot.

Gut angebunden – und trotzdem angenehm ruhig

Die Hervicusgasse liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Schloss Hetzendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.

Mit der Straßenbahnlinie 62, den Buslinien 56A, 56B und 63A sowie der nahe gelegenen S-Bahn-Station Hetzendorf ist man auch ohne Auto gut unterwegs.

Auf einen Blick

• ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung oder erstes eigenes Zuhause
• heller, gut nutzbarer Wohnraum
• südostseitige Loggia
• Vollholzküche bereits vorhanden
• praktischer Abstellraum/begehbarer Schrank
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• ruhige Lage nahe Schloss Hetzendorf
• gute öffentliche Anbindung

Visualisierung: Das Foto wurde zur Veranschaulichung einer möglichen Möblierung digital bearbeitet. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap