Favoriten nähe City und Wienerberg

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• 2 Zimmer Eigentumswohnung am Puls der City 
• Wohnfläche von rund 64 m2
• bestehend aus  2 hellen Zimmern und Küche mit Essgruppe, 
• Vorraum mit Garderobe, extra WC, Bad mit Dusche
• Nahe dem Matzleinsdorferplatz und Naherholung am Wienerberg auf der B17 an einer Hauptschlagader von Wien
• Gegensprechanlage vorhanden
• Lift
• Kellerabteil

Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut:

• Straßenbahnlinien entlang bzw. nahe der Triester Straße (z. B. Linie 1)

• Buslinien im Nahbereich (z. B. 7B, 65A, 64A je nach Abschnitt)

Haltestellen sind typischerweise fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

• U6 (z. B. Station Tscherttegasse / Philadelphiabrücke) erreichbar

• meist ca. 10–20 Minuten zu Fuß oder kurze Busverbindung

• Nähe Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn & Regionalverkehr)

• gute Verbindung zum Hauptbahnhof Wien

• schnelle Anbindung an:

  • A23 Südosttangente

  • A2 Südautobahn

Insgesamt: sehr gute multimodale Erreichbarkeit

Die Nahversorgung ist sehr gut bis ausgezeichnet:

• Supermärkte (z. B. große Filialen wie Billa Plus im Umfeld)

• Bäckereien und Drogerien fußläufig

• Einkaufszentren:

  • Wienerberg / Umgebung

  • weitere größere Zentren in kurzer Distanz

Dinge des täglichen Bedarfs sind meist innerhalb von 2–5 Gehminuten verfügbar

Zusätzlich gibt es:

• Gastronomie

• Cafés

• Fitnessstudios und Dienstleister

Im näheren Umkreis (typisch <1 km):

• Volksschulen und Mittelschulen (z. B. Bereich Gödelgasse)

• Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

• weiterführende Schulen im erweiterten Umfeld

Schulen sind fußläufig oder mit kurzen Öffi-Wegen erreichbar

Sehr gute Versorgung:

• Apotheken im Nahbereich (teilweise nur wenige Gehminuten)

• Allgemeinmediziner und Fachärzte

• Nähe zu größeren Einrichtungen:

  • Gesundheitszentrum Favoriten

  • Krankenhäuser im 10. Bezirk

medizinische Versorgung dicht und gut erreichbar

• Nähe zum Wienerberg (Erholungsgebiet mit Teich, Grünflächen)

• Sport- und Freizeitangebote

• Kino (Cineplexx Wienerberg)

Stärken:

• sehr gute Verkehrsanbindung (Öffis + Auto)

• ausgezeichnete Nahversorgung

• gute medizinische Infrastruktur

• viele Schulen und Kindergärten

Die Lage in diesem Bereich der Triester Straße , 1100 Wien ist eine:

urbane, infrastrukturell sehr gut erschlossene Wohnlage

besonders geeignet für Personen, die:

• gute Öffi-Anbindung brauchen

• kurze Wege zu Einkauf und Alltag schätzen

• stadtnah wohnen möchten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap