Wohnbereich mit Schreibtisch, Kinderspielecke und Zugang zu weiteren Räumen.

Schlafzimmer mit Holzbett, Kleiderschrank und Fenster mit Blick auf die Straße.

Heller Flur mit Wickeltisch, Stauraum und Zugang zu anderen Zimmern.

Moderne Küche mit Theke, Einbaugeräten und Blick in den Wohnbereich.

Schmale Küche mit weißen Schränken, Kühlschrank und Durchgang zum Flur.

Esszimmer mit Holztisch, modernen Stühlen und Fenster mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und Spiegelschrank.

Verglaster Wintergarten mit Waschmaschine und Trockner, ideal als Hauswirtschaftsraum.

Hinterhof mit üppigem Grün, verglastem Anbau und Balkonen.

Klassische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und parkenden Autos.

Grundriss der Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Veranda.

https://media.onoffice.com/web-expose/?hash=491bf4e410c527a8a19bacef4369da2e&customer=Koessler-AUT

Garten
Erdgeschosswohnung

Modernisierte Erdgeschosswohnung in Wilten!

460.000 €

74 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²6.224,63 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1950

immo Kössler KGHerr Nico Horngacher

Sonnenburgstraße 7, 6020 Innsbruck

Die Wohnung liegt zentral in Wilten und ist sehr gut angebunden. Das Stadtzentrum mit Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Lage bietet damit kurze Wege, städtischen Komfort und hohe Alltagstauglichkeit.

In der Nähe

Innsbruck Templstraße188 m

505, K

Innsbruck Arbeitsmarktservice206 m

160X, 350, 355, 408, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 650, 655

Innsbruck Franz-Fischer-Straße218 m

1, 2, 3, 5, 6, STB

Innsbruck Cineplexx224 m

Innsbruck Westbahnhof231 m

1, 2, 3, 5, 6, STB

S4, S6

CJX, R, REX, SV, WB

Innsbruck Kaiserschützenplatz282 m

401, 414, 504, 505, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 655, 8330, K

Innsbruck Leopoldstraße495 m

404, 501, 502, 503, 504, 505, 590A, 590B

Innsbruck Hauptbahnhof837 m

2, 3, 5, STB

160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R

S3, S4, S6

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB

Innsbruck Station Altstadt1,5 km

HBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €

Kaufpreis pro m²6.224,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1 % GrESt.: 3,5 % Vertragserr.: lt. Tarif

Provision: 3 % + 20 % Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten142,18 €

Betriebskosten129,25 €

USt. Betriebskosten12,93 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1950, Modernisiert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 73,9 m²

ostseitig

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 16,29 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Garten

• modernisierte Altbauwohnung
• Badezimmer und Fenster wurden 2025 erneuert
• Gastherme aus 2021
• großes Kellerabteil
• Dach wurde 2012 gedämmt
- hohe Räume

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

77.90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.56

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Innsbruck vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 74 m² Wohnfläche stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, auch als 1- bis 2-Schlafzimmer-Wohnung geeignet. Der Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Fliesen- und Fischgrät-Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter. Besonders hervorzuheben sind der ostseitige Wintergarten, sowie der Allgemeingarten im Innenhof. Dreifach verglaste Fenster und ein FI-Schutzschalter runden das Angebot ab. Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

Gewerblichimmo Kössler KGHerr Nico Horngacher

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24