Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Holzbalken, Eckbank und bequemen Sesseln.

Moderner Essbereich mit stilvollen Pendelleuchten und Zugang zu weiteren Räumen.

Stilvoller Loungebereich mit dekorativer Trennwand, modernen Möbeln und indirekter Beleuchtung.

Großzügiger Frühstücksbereich mit Buffet, Holzelementen und modernen Sitzgelegenheiten.

Reichhaltiges Frühstücksbuffet in einem modernen Ambiente mit Holzakzenten und blauen Regalen.

Ansprechendes Buffet mit frischen Speisen und Getränken in einem modernen Restaurantbereich.

Elegante Lounge mit bequemen Sesseln, runden Tischen und stimmungsvoller Beleuchtung.

Gemütlicher Restaurantbereich mit blauer Sitzbank, Holztischen und moderner Wandgestaltung.

Langer Restaurantbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Holztischen und großen Fenstern.

Exklusive Bar mit Bergblick, blauer Beleuchtung und stilvollen Sitzgelegenheiten unter Glasdach.

Luxuriöse Bar mit leuchtender Theke, bequemen Barhockern und stilvoller Deckenbeleuchtung.

Moderne Lounge mit großer Videowand, bequemen Sitznischen und stimmungsvoller Beleuchtung.

Finnische Sauna in einem modernen Wellnessbereich mit Holzelementen und Handtuchregalen.

Moderner Wellnessbereich mit Sauna, Holzregalen und blauer Beleuchtung im Hintergrund.

Entspannungsbereich mit bequemen Liegen in Holznischen und indirekter Beleuchtung.

Sauna mit Panoramablick auf die verschneite Landschaft und modernen Holzelementen.

Modernes Dampfbad mit blauer Beleuchtung, Steinbänken und stimmungsvollem Wandbild.

Innenpool mit blauen Fliesen, bequemen Liegen und Blick auf die Umgebung.

Innenpool mit großen Glasfronten und atemberaubendem Blick auf die verschneite Berglandschaft.

Außenpool mit Blick auf die verschneite Berglandschaft und moderne Architektur des Gebäudes.

Außenpool bei Sonnenuntergang mit reflektierendem Wasser und verschneiter Bergkulisse.

Moderner Fitnessraum mit Laufband, Hanteln und Panoramablick auf die Bergwelt.

Elegante Lounge mit modernem Kamin, dekorativen Wandleuchten und bequemen Sitzmöbeln.

Moderner Eingangsbereich mit stilvoller Beleuchtung und geometrischem Design.

Panoramablick auf ein modernes Gebäudeensemble mit Außenpool, umgeben von grünen Bergen und einem malerischen Tal.

Nachtaufnahme des beleuchteten Gebäudes mit glitzerndem Außenpool unter einem sternenklaren Himmel in den Bergen.

Provisionsfrei

HIGH-END LUXURY LIVING SÖLDEN – Exklusives Investment direkt an der Gaislachkogelbahn

823.483 €

80 m²

Preis / m²10.312,87 €

Etage-

Baujahr2021

REAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier

6450 Sölden

Das Luxus-Apartment in Sölden befindet sich in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen der Tiroler Alpen und nur wenige Meter von der Gaislachkogelbahn entfernt – mit direktem Zugang zum weitläufigen Ski- und Wandergebiet. Der international bekannte Ferienort Sölden überzeugt mit erstklassiger touristischer Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.

Entfernungen / Anbindung:
Gaislachkogelbahn: nur wenige Meter entfernt
Restaurants, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Umgebung
Bahnhof Ötztal: ca. 35 km
Flughafen Innsbruck: ca. 83 km / 1 Std. 15 Min.
Flughafen München: ca. 231 km / 3 Std. 15 Min.

Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Bergbahn, alpiner Exklusivität, internationaler Bekanntheit und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für eine hochwertige Ferien- und Luxusimmobilie.

Einmalige Kosten

Kaufpreis823.483 €

Kaufpreis pro m²10.312,87 €

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Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2021, Neuwertig, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 79,85 m²

2 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Luxusausstattung

Personenaufzug

• TOP-Lage direkt an der Gaislachkogelbahn
• 2 Schlafzimmer, Küche
• Wohnfläche ca. 79,85 m²
• 2-geschossiger SPA Bereich mit exklusiver Saunawelt, Fitnessraum, Hallenbad und Infinity-Pool
• Modernste Infrastruktur und innovative Technologien
• Rooftop Bar mit Dachterrasse und 360-Grad Panoramablick
• Exklusive Kulinarik im hauseigenen Restaurant LA’LIV
• Personenaufzüge
• Ski- und Bike-Depot mit Skischuhwärmer
• E-Ladestationen
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Schneesicherheit mit zwei Gletschergebieten
• Renommierter Betreiber
• Reinigungsservice
• Alarmanlage
• Nahezu ganzjähriger Betrieb
- Renditeerwartung von knapp 5%

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Söldens, direkt an der Gaislachkogelbahn, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Hotelkonzept THE SECRET als Verbindung aus alpinem Lifestyle, anspruchsvoller Architektur und attraktivem Investmentpotenzial. Dieses Appartement mit ca. 79,85 m² verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet höchsten Komfort sowie ein stilvolles Refugium inmitten der Tiroler Bergwelt. Insgesamt umfasst das Hotelkonzept 44 exklusiv ausgestattete Suiten mit Wohnflächen von ca. 34 m² bis 155 m².
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige, zweigeschossige SPA- und Wellnessbereich mit exklusiver Saunawelt, Fitnessraum, Hallenbad und beeindruckendem Infinity-Pool. Ergänzt wird das luxuriöse Angebot durch eine Rooftop-Bar mit Dachterrasse und spektakulärem 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse. Kulinarische Genussmomente auf höchstem Niveau verspricht das hauseigene Restaurant LA’LIV.
Modernste Infrastruktur und innovative Technologien unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Hauses. Personenaufzüge, ein komfortables Ski- und Bike-Depot mit Skischuhwärmern, E-Ladestationen sowie ein Tiefgaragenstellplatz je Einheit sorgen für maximalen Komfort. Eine Alarmanlage und professionelle Serviceleistungen inklusive Reinigungsservice runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Ein renommierter Betreiber übernimmt die professionelle Bewirtschaftung des Hauses. Der nahezu ganzjährige Betrieb schafft ideale Voraussetzungen für eine hohe touristische Auslastung und macht das Konzept auch aus Investorensicht besonders interessant.
Mit einer nachweislichen Rendite von knapp 5 % und steigender Tendenz verbindet dieses außergewöhnliche Projekt luxuriösen alpinen Lifestyle mit einer attraktiven Investmentperspektive.

Preisübersicht:
•Kaufpreis (netto): € 823.483,00
•Inventar (netto): € 60.000,00
•Tiefgaragenstellplatz (netto): € 25.000,00
•Gesamtpreis (netto): € 908.483.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Bilder Copyright AlpenParks

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