Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und einer transparenten Überdachung, umgeben von Bäumen.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Dachschrägen und orientalisch inspirierten Leuchten.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu weiteren Räumen.

Schlafzimmer mit Holzboden, zwei Einzelbetten und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und einem großen Fenster für viel Tageslicht.

Funktionale Küche mit beigen Schränken, roten Fliesen als Spritzschutz und modernen Geräten.

Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und einer Dachschräge, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Außenbereich.

Badezimmer mit schwarz-weiß kariertem Fliesenboden, Badewanne und wandhängendem WC.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem Spiegelschrank.

Heller Raum mit Holzboden und großen Schiebetüren, die zu einem Außenbereich führen.

Leerer Raum mit Holzboden und weißen Wänden, der vielseitig genutzt werden kann.

Balkon mit Holzzaun und Blick auf grüne Bäume und umliegende Dächer.

Balkon mit Holzzaun und weitem Blick über die Nachbarschaft und grüne Umgebung.

Heller Flur mit Holzboden, Garderobe und Zugang zu mehreren Zimmern.

Kleiner Abstellraum mit Dachschräge und Holzboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Loggia.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia
Parkplatz

Wiener Gasse - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon und Stellplatz zu vermieten

2.000 €

109 m²4 ZimmerBalkon 8 m²Loggia 16 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

2380 Perchtoldsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.000 €

Preis pro m²18,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.818,18 €

USt. Gesamtbelastung181,82 €

Miete1.448,17 €

USt. Miete144,82 €

Betriebskosten207,57 €

USt. Betriebskosten20,76 €

Sonstige Kosten Netto162,44 €

USt. Sonstige Kosten16,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 109,2 m²

Gesamtfläche 132,37 m², Nutzfläche 109,2 m², Grundstücksfläche 109,2 m²

1 Balkon 7,81 m²

1 Loggia 15,63 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

72.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.19

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 27.08.2026 bis einschließlich 31.08.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.Ihre Anfrage werde ich ab dem 01.09.2026 bearbeiten.

2380 Perchtoldsdorf

4 Zimmer Wohnung mit 1 Loggia, 1 Balkon und Stellplatz zu vermieten,

1. Dachgeschoss,

109,20m2 Wohnfläche zzgl. 15,63 Loggia und 7,61 m2 Balkon.

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Loggia, 1 Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und WC,

separates WC,

Zentralheizung (Fernwärme),

1 Abstellraum verfügbar,

1 Kellerabteil vorhanden,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung ist ab sofort verfügbar,

der Stellplatz wird für extra € 80,00 brutto/Monat angemietet,

BMM: € 2.000,00 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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