Solides EINFAMILIENHAUS mit großem Grund und landwirtschaftlicher Fläche

EINFAMILIENHAUS - 110 m² Wohnfläche- 4 Zimmer und Wohnküche - auf einem 2.905 m² Grundstück plus einem 1.376 m² Acker

Vollunterkellertes Haus - Garage, Heizungsraum, Lagerkeller, Sommerküche, WC im Keller.

Das im Jahre 1970 erbbaute Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse von Langeck im Burgenland (Großgemeinde Lockenhaus).

Der Grund ist eine Hanglage mit großem Garten mit Obstbäumen und einem anschließenden Acker.

Die caq. 110 m² Wohnfläche im oberen Geschoß unterteilen sich in :

Wohnküche ca.12 m² mit Ausgang auf den süd-ost liegenden Balkon

Wohnzimmer ca. 25,6 m²

Schlafzimmer ca. 15,1 m²2 Kinderzimmer  1,4 m² und 15,2 m²

großzügiges Entree ca. 22,1 m²

Speis 1,5 m² 

Bad ca. 4,3 m

WC

Kellergeschoß = Straßenniveau besteht aus

Garage mit Grube für Autoreparatur

Sommerküche

Heizkeller

Lagerkeller

WC

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und mit Styropor gedämmt. Das Haus ist nicht gedämmt. 

Das Einfamilienhaus bietet die Kombination aus großzügigem Wohnen, weitläufigen Grundstück und landwirtschaftl. Fläche.

Ideal für eine Familie mit Tieren. Hinter dem Haus befindet sich ein von der Straße her befahrbares Plateau mit einem großen Abstellschuppen. 

Die Dachdeckung (Eternit Schindeln) sowie die Holzverbundfenster entsprechen dem ursprünglichen Baustil.

Beheizt wird mittels einer Gasheizung, der alte Holzofen ist noch vorhanden, aber nicht auf Funktion geprüft.

Das Haus bildet eine solide Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Ein auf dem Hang liegender Garten mit Obstbäumen bietet einen tollen Ausblick über den Ort.

An den Garten anschließend befindet sich die Ackerfläche, die auch von anderer Seite her befahrbar ist.

Kaufpreis möbliert € 189.900,-- 

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklergebühr, Kaufvertragskosten

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lender gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 191,90
 HWB Klasse: F