BÜRO / Geschäftslokal in der Dresdner Straße

--  steht ab sofort in Topzustand zur Verfügung --

Beschreibung:

• Zugang von der Straße, gleich bei der Zufahrt von der Brigittenauer Brücke 
• großer Büroraum an der Straße
• Anschlüsse für Küche vorhanden im hinteren Bereich
• WC
• Dusche
• Fliesenboden in grau, Bad komplett ausgestattet
• Zugang ins Wohnhaus
• Kellerabteil vorhanden

Umgebung/ Anbindung:

• sehr gute öffentliche Anbindung
• direkt an der Straßenbahnlinie 2 
• Schnellbahnstation Traisengasse
• U6 Dresdner Straße
• Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben
• HEIZUNG:  im Haus gibt es eine Zentralheizung, Abrechnung nach Verbrauch

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH ) Andreas Willmann unter:

• für Fragen:  Anbieter kontaktieren
• bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

• Kaution:         2.400,-       Euro
• Provision:      3 Bruttomonatsmieten
• Vergebührung:    957,84 Euro

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap