2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und angenehmem Wohnambiente in Linz zu vermieten!

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung in zentraler Lage zu vermieten!

Diese ca. 55,07m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl.

Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 6,72m² großen, südlich ausgerichteten Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das angrenzende, lichtdurchflutete Esszimmer samt Einbauküche kann mittels Flügeltüre vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet somit eine flexible Nutzung der Räume.

Das geräumige Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral vom Vorraum aus begehbar und unterstreichen die funktionale Aufteilung der Wohnung.

Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.
Weiters steht allen MieterInnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden.

Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt

Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar!

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 785,54 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 213,46 inkl. USt
• Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,65 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.038,65 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap