Gemütliches Wohnzimmer mit bequemer Couch, Holzboden und großen Fenstern zum Garten.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, bequemer Couch und Blick in den Eingangsbereich.

Moderne Einbauküche mit Essbereich, dunkler Arbeitsplatte und Zugang zur Terrasse.

Essbereich mit moderner Sitzbank und Blick auf die offene Küche und den Flur.

Heller Essbereich mit moderner Sitzgruppe und direktem Zugang zur Außenterrasse.

Geräumige moderne Küche mit Essbereich, Holzboden und Ausgang zur Terrasse.

Detailansicht der modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.

Blick aus dem Fenster auf die sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln und Bergblick.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Kleiderschrank und einer grünen Akzentwand.

Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank, Holzboden und viel Tageslicht.

Blick aus dem Fenster auf den kleinen Gartenbereich mit Rasen und Bergblick.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschine und Fenster mit Bergblick.

Helles Badezimmer mit modernen Fliesen, Waschbecken und integrierter Waschmaschine.

Modernes Badezimmer mit Wand-WC und Waschtisch, mit Blick in den angrenzenden Flur.

Geräumiges Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und integrierter Waschmaschine.

Heller Eingangsbereich mit Holzboden, Schuhschrank und Zugang zu Schlafzimmer und Bad.

Eingangsbereich mit Holzboden, Spiegel und Blick in den offenen Wohnbereich.

Sonniger Terrassenbereich mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Große gepflasterte Terrasse mit Rasenfläche und Blick auf die Berge.

Geräumige Terrasse mit Steinplatten und Blick auf die umliegende Natur.

Kleiner, gepflegter Gartenbereich mit Rasen, Bäumen und Bergblick.

Moderne Gebäudefassade mit Terrasse, Garten und geschwungenem Balkon vor Bergkulisse.

Ansicht des Gebäudes mit großer Terrasse, Garten und Balkon, umgeben von Bergen.

Sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln, Kiesbeet und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Helle Terrasse mit Esstisch, Sonnenschirm und weitem Blick auf die grünen Berge.

Gepflegter Gartenbereich mit hoher Hecke, Rasenfläche und praktischen Gartenhäusern.

Heller Eingangsbereich des Gebäudes mit großen Glastüren und Treppenaufgang.

Helles Treppenhaus mit gefliesten Stufen, Metallgeländer und Briefkästen an der Wand.

Treppenhaus mit Zugang zu einer Wohnung, die einen hellen Wohnbereich mit Holzfußboden zeigt.

Straße vor dem Gebäude mit Blick auf die umliegende grüne Hügellandschaft und Berge.

Moderne Gebäudefassade mit großen Fenstern, Balkonen und einem weiten Bergblick.

Gesamtansicht des modernen Gebäudes von der Straße, mit Tiefgaragenzufahrt und Bergblick.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und guter Beleuchtung.

Tiefgarage mit einem geparkten Fahrzeug und zusätzlichem Stauraum.

Praktischer Abstellraum, voll ausgestattet mit Regalen und Sportausrüstung.

Grundriss einer Wohnung mit separatem Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Garten
Terrasse
Möbliert
Erdgeschosswohnung

Sonnige 2-Zimmer im Bergparadies – Nauders.

289.000 €

56 m²2 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²5.160,71 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2008

Frau Manon Cooper

6543 Nauders

Nauders am Reschenpass ist ein Ort mit unverwechselbarem Bergcharakter – dort, wo Österreich, Italien und die Schweiz aufeinandertreffen. Die Wohnung liegt zentral und sonnenverwöhnt mitten in der Gemeinde: Restaurants, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Und trotzdem bleibt hier, was anderswo längst verloren ging – Ruhe, Ursprünglichkeit und echte Tiroler Natur.

Von hier aus erreichen Sie die bekannten Skigebiete und Wanderpisten schnell. Im Sommer locken Seen, Touren und alpine Luft. Die Südausrichtung Ihrer Wohnung nutzt die herrliche Berglandschaft optimal – von der Terrasse blicken Sie direkt auf die Tiroler Berge.

Die nächste Bezirksstadt Landeck ist nur 37 Minuten mit dem Auto entfernt – perfekt für Shopping und urbane Annehmlichkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie die A12 Inntal-Autobahn (Ausfahrt Reschen) in etwa 37 Minuten, und nach Innsbruck sind es circa 1 Stunde und 20 Minuten Fahrtzeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €

Kaufpreis pro m²5.160,71 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2008, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 56 m²

Nutzfläche 56 m², Gartenfläche 55 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten

Personenaufzug

• Baujahr: 2008
• 4 Wohneinheiten
• Stahlbeton und Ziegel
• 3-fach Verglasung
• Einbauküche
• Teilmöbiliert
• Tiefgaragenstellplatz
• Besucherstellplätze
• Kellerabteil
• Müllraum
- Fahrradraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

71.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.00

Beschreibung

Ihr Traum vom perfekten Bergzuhause – jetzt Realität!

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung ist ein echtes Schmuckstück in traumhafter Nauders-Lage. Mit 56 m² Wohnfläche ist sie intelligent und durchdacht aufgeteilt. Das Besondere aber sind die großzügigen 50 m² Terrasse und der eigene Garten mit Südausrichtung. Hier scheint die Sonne das ganze Jahr über – morgens, mittags und abends.

Die moderne PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten.
Zukunftsgerecht ausgestattet mit Garagenstellplatz und E-Ladesocke für Ihr Elektrofahrzeug.

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GewerblichFrau Manon Cooper

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