Geräumiger Essbereich mit großem Holztisch, hellen Schränken und Zugang zu einem Außenbereich.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Babybett, grüner Akzentwand und direktem Zugang zu einem Balkon.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Kommode und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Traditionelle Holzküche mit gemusterten Fliesen, Fenster und integrierten Geräten.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und natürlichem Licht durch ein Dachfenster.

Heller Flurbereich mit Treppengeländer, Stauraum und natürlichem Licht durch ein Dachfenster.

Geräumige gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln, Pflanzen und malerischem Bergblick.

Sonninger Außenbereich mit großzügiger Terrasse, Gartenmöbeln und weitem Blick auf die Berge.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz

"Enjoy the silence" - Dachterrassenwohnung mit Traumaussicht in Salzburg-Aigen

1.512 €

70 m²2,5 ZimmerTerrasse 55 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5026 Salzburg

Ruhe- und Sonnenlage
gute Infrastruktur
hoher Freizeitwert

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.511,92 €

Preis pro m²21,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete1.361,86 €

Miete1.220 €

Betriebskosten141,86 €

Heizkosten Netto150,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, Parkett

Wohnfläche 70 m²

1 Terrasse 55 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

131 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.98

Beschreibung

nur wenige Wohneinheiten

edler Parkettboden

weitläufige Dachterrasse

offener Kamin

helle, freundliche Räume

praktischer, großer Tiefgaragenplatz

Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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