Geräumige Wohnküche mit Holzboden, modernen Holzschränken, Essbereich und Fenstern.

Detailansicht der modernen Küche mit Holzfronten, grauer Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und Essbereich.

Heller, leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und zwei Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Wohnküche mit Essbereich und Holzschränken, angrenzend an ein Badezimmer mit Duschkabine.

Funktionales Badezimmer mit Eckduschkabine, Toilette, Waschbecken und Warmwasserboiler.

Helle Wohnküche mit Holzboden, modernen Holzschränken, Essbereich und Blick nach draußen.

Gepflegter Gartenbereich hinter dem weißen Gebäude mit Sitzgelegenheiten und üppiger Bepflanzung.

Kleiner, grüner Garten mit Baum, Rasenfläche und rustikalen Holzmöbeln für entspannte Stunden.

Provisionsfrei

Einladend elegante Mietwohnung in Schottwien

595 €

74 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution-

WirtschaftsService ImmobilienFrau Marion Brunner

2641 Schottwien

Die Liegenschaft befindet sich in Schottwien am Fuße des Semmerings in Niederösterreich, nur 7 Autominuten von der Stadt Gloggnitz entfernt. Im Ort erreichen Sie Volksschule, sowie Nahversorger und Bank fußläufig innerhalb weniger Minuten. In Gloggnitz finden Sie eine Vielzahl an weiteren Annehmlichkeiten wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkten, Banken, uvm. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einem Autobahnanschluss (A2). Sie erreichen den Semmering mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten in nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Lage ist somit sowohl für Familien und Berufstätige, als auch für Erholungssuchende ideal.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten595,02 €

Preis pro m²8,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto540,93 €

USt. Gesamtbelastung54,09 €

Miete407,2 €

USt. Miete40,72 €

Betriebskosten133,73 €

USt. Betriebskosten13,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Wohnung

Wohnfläche 73,57 m²

2 Zimmer

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 73 m² große Wohnung in Schottwien

Lage der Wohnung: 1. Obergeschoß, Ausrichtung: Süden

Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Garten zur allgemeinen Nutzung

Heizung: moderne Infrarotpaneele

Befristung: 5 Jahre

Monatliche Bruttomiete: € 595,-- inklusive Betriebskosten, exklusive Strom und Heizung

Kaution: € 1.785,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur
Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren,
können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet
werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform
(FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie
vollkommen kostenlos.

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