Perfekte Anlagenimmobilie in Lustenau in zentraler Lage zu verkaufen!

Kompakte Anlagewohnung – 1,5 Zimmer mit Einzelgarage in Lustenau!

Diese praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 39,05 m² liegt im 1. Obergeschoss/Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Radetzkystraße in Lustenau – zentral, gut erschlossen und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.

Verkauft wird die Wohnung ohne Küche und ohne Badezimmer – daraus ergibt sich der besonders günstige Kaufpreis. Ausstattungsniveau und Budget bestimmen Sie damit selbst und richten die Wohnung passgenau auf Ihre Zielgruppe aus.

Einteilung (Gesamtfläche: ca. 39,05 m²):
• Gang
• Wohnen/Schlafen
• Küche/Essbereich (keine Küche vorhanden)
• Badezimmer und WC (keine Ausstattung vorhanden)

Der Bodenbelag wurde in der Küche, im Gang und im Wohnzimmer/Schlafzimmer neu verlegt und die Wohnung frisch ausgemalt.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage – in dieser Lage ein spürbarer Vorteil bei der Vermietung.

Kaufpreis Wohnung: € 115.000,00
Kaufpreis Einzelgarage: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 344,70 davon € 48,47 RepFond

Stand Reparaturfonds per 30.07.2026: € 125.496,09 (abzgl. € 13.000,00 Kontoabdeckung)

Energieausweis: In Erstellung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.