Fillgradergasse 3, 1060 Wien
In der Nähe
Wien Laimgrubengasse50 m
57A
Wien Kettenbrückengasse319 m
U4
Wien Museumsquartier351 m
U2
57A
Wien Preßgasse451 m
59A
Wien Haus des Meeres462 m
13A, 14A, 57A
Wien Stiftgasse478 m
49
Wien Neubaugasse608 m
U3
13A, 14A
Wien Volkstheater624 m
U2, U3
49
13A, 48A
Wien Karlsplatz712 m
U1, U2, U4
1, 62, BB
4A, 59A, 096, 311, B01
Wien Pilgramgasse866 m
U4
12A, 13A, 14A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten932 €
Preis pro m²16,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 1. Oktober oder 1. November 2026
befristet auf 3 Jahre
Altbau
Unterkellert
Gesamtfläche 58 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Die Wohnung
In einem Biedermeierhaus liegt diese 58 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit
einem Gewölbe, das den Räumen einen besonderen Charakter gibt. Die Aufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine separate Küche (2020 renoviert). Bad
und WC sind getrennt und wurden 2019 renoviert, mit Dusche statt Wanne. Dazu gibt
es ein Kellerabteil.
Möblierung
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Einbauschränke und Bestandsmöbel
stammen von einem Tischler (2016), darunter der Bettkasten des Doppelbetts (ohne
Lattenrost und Matratze),
Vorhänge, ein Miele-Kühlschrank, die Esszimmergarnitur, eine Geschirrkommode,
eine TV-Kommode, eine deckenhohe Bibliothekswand und großzügig gestaltete
Einbaugarderobenmöbel.
Lage
U2 (Museumsquartier), U3 (Neubaugasse), U4 (Kettenbrückengasse), die Buslinien
13A und 57A
sowie die Straßenbahnstation Burgring sind in 5–10 Gehminuten erreichbar.
Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, die Mariahilfer Straße, das
Museumsquartier und der Naschmarkt liegen 5
Gehminuten entfernt. Karlsplatz, TU Wien, der 7. Bezirk Neubau und die Innere Stadt
sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Konditionen
Miete lt. Richtwertvorschreibung (inkl. BK + USt) € 931,63
Befristung 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten, bar
Sonstiges Nichtraucherwohnung
In einem Biedermeierhaus liegt diese 58 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit
einem Gewölbe, das den Räumen einen besonderen Charakter gibt. Die Aufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine separate Küche (2020 renoviert). Bad
und WC sind getrennt und wurden 2019 renoviert, mit Dusche statt Wanne. Dazu gibt
es ein Kellerabteil.
Möblierung
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Einbauschränke und Bestandsmöbel
stammen von einem Tischler (2016), darunter der Bettkasten des Doppelbetts (ohne
Lattenrost und Matratze),
Vorhänge, ein Miele-Kühlschrank, die Esszimmergarnitur, eine Geschirrkommode,
eine TV-Kommode, eine deckenhohe Bibliothekswand und großzügig gestaltete
Einbaugarderobenmöbel.
Lage
U2 (Museumsquartier), U3 (Neubaugasse), U4 (Kettenbrückengasse), die Buslinien
13A und 57A
sowie die Straßenbahnstation Burgring sind in 5–10 Gehminuten erreichbar.
Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, die Mariahilfer Straße, das
Museumsquartier und der Naschmarkt liegen 5
Gehminuten entfernt. Karlsplatz, TU Wien, der 7. Bezirk Neubau und die Innere Stadt
sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Konditionen
Miete lt. Richtwertvorschreibung (inkl. BK + USt) € 931,63
Befristung 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten, bar
Sonstiges Nichtraucherwohnung
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatTheresa Rottner
Nachricht
PrivatTheresa Rottner