Zentrale 2-Zimmer-Innenstadtwohnung inkl. Küche nahe Linzer Landstraße zu vermieten!

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung samt Küche mitten in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese gemütliche, ca. 49,65 m² große Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Sie liegt im Herzen von Linz und ist innerhalb weniger Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße "Landstraße" entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:
• ca. 4,60m² Diele
• ca. 13,55m² Schlafzimmer
• ca. 7,71m² Küche und Waschmaschinenanschluss
• ca. 19,81m² Wohnzimmer
• ca. 2,89m² Badezimmer mit Badewanne
• ca. 1,09m² Toilette

Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 443,40 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 205,60 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 649,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap