- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Möbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
Freundliche Altbauwohnung mit großem Garten und Gartenhütte
875 €
49 m²2 ZimmerBalkon 2 m²Garten
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2500
PrivatRobert P.
Obere Bahnstraße 55, 8010 Graz
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5
671
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5
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34, 66, 67
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1, 3, 4, 5, 6, 16, 17, 23
Graz Steyrergasse422 m
1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
23
Graz Ostbahnhof611 m
4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,8 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten875 €
Preis pro m²17,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Merkmale
Verfügbar ab 1.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 49,21 m²
Gartenfläche 200 m²
1 Balkon 2 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Garten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
Biete provisionsfreie, sanierte Altbauwohnung mit 49,21m² in der Oberen Bahnstraße, Bezirk Jakomini (Nähe Stadthalle, Ostbahnhof, TU Graz Inffeldgasse).
Die Wohnung im 1. OG besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit Geschirrspüler und Balkon, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Vorraum. Das komplette Haus wurde 2014 saniert (Fenster, Badezimmer, Heizung (Fernwärme), zusätzliche elektrische Bodenheizung im Badezimmer, Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, Fassade (Wärmedämmung).
Sie enthält eine Einbauküche mit Geräten und verfügt über Sat- und Telefonanschluss sowie einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Abgebildeten Möbel können nach Absprache in der Wohnung bleiben.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein ca. 200m² großer, eingezäunter Garten im ruhigen Innenhof mit Gartenhütte. Die Gartenhütte ist mit Strom versorgt.
Erreichbar sind in wenigen Minuten: Die Straßenbahnhaltestelle Josefkirche (3 Min. zu Fuß), die Stadthalle (4 Min. zu Fuß), der Jakominiplatz (5 Min. mit dem Fahrrad) und die Autobahn (6 Min. mit dem Auto). Gleich um die Ecke gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke uvm.
Die Obere Bahnstraße besitzt keinen Durchzugsverkehr (Sackgasse), jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone.
Beziehbar ab 1.September 2026 (Befristung 5 Jahre)
Miete Wohnung mit Garten und Gartenhütte: € 647,-
Betriebskosten: € 132,-
Heizkosten: (derzeit € 96,-) und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
Gesamt mit Garten und Gartenhütte: € 875,-
Kaution: € 2500
Keine Provision
Bei Interesse oder Fragen gerne melden.
Die Wohnung im 1. OG besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit Geschirrspüler und Balkon, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Vorraum. Das komplette Haus wurde 2014 saniert (Fenster, Badezimmer, Heizung (Fernwärme), zusätzliche elektrische Bodenheizung im Badezimmer, Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, Fassade (Wärmedämmung).
Sie enthält eine Einbauküche mit Geräten und verfügt über Sat- und Telefonanschluss sowie einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Abgebildeten Möbel können nach Absprache in der Wohnung bleiben.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein ca. 200m² großer, eingezäunter Garten im ruhigen Innenhof mit Gartenhütte. Die Gartenhütte ist mit Strom versorgt.
Erreichbar sind in wenigen Minuten: Die Straßenbahnhaltestelle Josefkirche (3 Min. zu Fuß), die Stadthalle (4 Min. zu Fuß), der Jakominiplatz (5 Min. mit dem Fahrrad) und die Autobahn (6 Min. mit dem Auto). Gleich um die Ecke gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke uvm.
Die Obere Bahnstraße besitzt keinen Durchzugsverkehr (Sackgasse), jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone.
Beziehbar ab 1.September 2026 (Befristung 5 Jahre)
Miete Wohnung mit Garten und Gartenhütte: € 647,-
Betriebskosten: € 132,-
Heizkosten: (derzeit € 96,-) und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
Gesamt mit Garten und Gartenhütte: € 875,-
Kaution: € 2500
Keine Provision
Bei Interesse oder Fragen gerne melden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatRobert P.
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PrivatRobert P.