Fassade eines älteren Gebäudes mit mehreren Fenstern und einem grünen Eingang an einer belebten Straße.

Großer, leerer Innenraum mit hohen Decken, sichtbaren Leitungen und einem Bogen, der zu einem weiteren Bereich führt.

Heller Innenraum mit großen Fenstern, sichtbaren Rohren und einem Eingangsbereich, der zur Straße führt.

Innenraum mit großen Fenstern, die mit Papier abgedeckt sind, und einem blauen Fass in der Mitte des Raumes.

Geräumiger Innenraum mit hohen Decken, großen Fenstern und einem Kickertisch, der auf eine zukünftige Nutzung hindeutet.

Wandbereich mit sichtbaren elektrischen Installationen und einer erhöhten Plattform im Vordergrund des Raumes.

Großer Innenraum mit Fenstern, einer erhöhten Plattform und sichtbaren elektrischen Anschlüssen an der Wand.

Weiter Blick in den Innenraum mit einer erhöhten Plattform, Fenstern und einem Kickertisch im Hintergrund.

Kleiner Raum mit einem Waschbecken und sichtbaren Leitungen, der als Toilette oder Abstellraum dienen könnte.

Lange Fassade eines Gebäudes mit mehreren großen Fenstern, die mit Papier abgedeckt sind, an einer Straße.

Gebäudefassade mit großen, abgedeckten Fenstern und Lüftungsschlitzen im unteren Bereich entlang der Straße.

Gewerbeobjekt in Top-Lage – vielseitig nutzbares Erdgeschoßlokal

1.880 €

100 m²

Valentra Immobilien GmbHFrau Petra Wernegger

1180 Wien,Währing

Martinstraße

Laufende Kosten

Miete1.880 €

Preis pro m²18,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Neubau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss

Nutzfläche 100 m²

Beschreibung

Gewerbeobjekt in Top-Lage – vielseitig nutzbares Erdgeschoßlokal

Martinstraße | Erdgeschoß | ehemalige Wäscherei | Gesamtmiete € 1.850,- inkl. USt.

In attraktiver Lage in der Martinstraße gelangt dieses Erdgeschoßlokal zur Vermietung.

Das ehemalige Wäschereilokal bietet vielfältige Möglichkeiten für eine neue gewerbliche Nutzung und eignet sich beispielsweise als Friseursalon, Nagel- oder Kosmetikstudio, Wäscherei, Boutique, Atelier oder Geschäftslokal.

KEIN Gastronomiebetrieb erwünscht.

Das Lokal befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. adaptierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Vorstellungen und den Anforderungen des jeweiligen Gewerbes zu gestalten.

Ausstattung

Erdgeschoßlage
Stromanschluss vorhanden
Wasseranschluss vorhanden
Heizungsverrohrung vorhanden
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
attraktive Lage in der Martinstraße

Mietkonditionen:

Gesamtmiete: € 1.850,- pro Monat inkl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20 %USt.

Erforderliche Reparatur-, Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten sind vom Mieter zu übernehmen.

Für die Dauer der Renovierungsarbeiten kann eine entsprechende Mietreduktion vereinbart werden.

Das Lokal bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, die einen gut gelegenen Gewerbestandort suchen und diesen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mag. Petra Wernegger

mail: Anbieter kontaktieren

mobil: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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