- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
vielseitig nutzbar
1.038 €
105 m²2 Zimmer
PrivatFrau Brigitte Schultes
Franz- Emerichgasse 6 1, 1120 Wien
Liegt in einer ruhigen Seitengasse mit allseits guter Infrastruktur unweit des Meidlinger Markes.
In der Nähe
Wien Meidling Hauptstraße194 m
U4
7A, 9A, 10A, 63A
Wien Niederhofstraße250 m
U6
10A, 63A
Wien Längenfeldgasse382 m
U4, U6
12A
Wien Grimmgasse447 m
57A
Wien Gumpendorfer Straße960 m
U6
6, 18
57A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.038 €
Preis pro m²4,76 €
Hauptmietzins Netto500 €
Betriebskosten209 €
Alle Steuern600 €
Heizkosten156 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Strom und Internet extra
Kaution: 3.000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neuwertig
letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 105 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Das Objekt befindet sich im sanierten Kellergeschoss eines renovierten Gründerzeithauses. Es verfügt über einen Ausgang zur Gasse hin, sowie einen 2. zum Keller direkt gegenüber des Aufzugs. Die Ausstattung umfasst einen geräumigen Vorraum mit Küchenanschlüssen, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt und einen großen ungeteilten Raum. Alles mittels Heizkörpern voll beheizbar und Heizkosten inkludiert.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.5
D
Beschreibung
Ob als Werkstatt, Geschäft, Atelier, Vereinslokal oder Lager, die Immobilie ist für vieles geeignet.
Es gibt einen Ausgang zur Gasse hin und einen zum Keller, schräg gegenüber vom Lift.
Ursprünglich war eine Fahrrad und Moped Werkstatt untergebracht. Nach Grundsanierung 2022 wurde die Immobilie von einem Kameramann genutzt, der dort einen Film und Fotozubehör Verleih führte und sogar während seiner Anwesenheit in Wien dort wohnte.
Direkt am 2. Ausgang Richtung Keller befindet sich ein Lift, der zur Beförderung von Waren genutzt werden kann.
Vorraum mit Küchenanschlüssen, Bad und WC getrennt, großer Hauptraum, der mittels Stiege zum Gassenausgang führt.
Es gibt einen Ausgang zur Gasse hin und einen zum Keller, schräg gegenüber vom Lift.
Ursprünglich war eine Fahrrad und Moped Werkstatt untergebracht. Nach Grundsanierung 2022 wurde die Immobilie von einem Kameramann genutzt, der dort einen Film und Fotozubehör Verleih führte und sogar während seiner Anwesenheit in Wien dort wohnte.
Direkt am 2. Ausgang Richtung Keller befindet sich ein Lift, der zur Beförderung von Waren genutzt werden kann.
Vorraum mit Küchenanschlüssen, Bad und WC getrennt, großer Hauptraum, der mittels Stiege zum Gassenausgang führt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatFrau Brigitte Schultes
Nachricht
PrivatFrau Brigitte Schultes