Heller Büroraum mit Laminatboden, gelber Wand und breiten Fenstern, die eine weite Aussicht bieten.

Großzügiger Bürobereich mit Laminatboden, gelber Wand und vielen Fenstern für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Leerer Büroraum mit hellem Laminatboden, weißen Wänden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Heller Büroraum mit Laminatboden, weißen Wänden und zwei Fenstern mit Blick auf die Umgebung.

Geräumiger Büroraum mit Laminatboden, weißen Wänden und einer großen Whiteboard-Fläche für Präsentationen.

Heller Büroraum mit Laminatboden, weißen Wänden und einem großen Fenster mit Gitter für Sicherheit.

Leerer Büroraum mit Laminatboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Gitter, viele Steckdosen vorhanden.

Moderne Küchenzeile mit roten Unterschränken, hellen Holzfronten und einer Kaffeemaschine, Backsteinoptik an der Wand.

Funktionale Küchenzeile mit roten Schränken, Holzarbeitsplatte und einem kleinen Essbereich, ideal für Pausen.

Detailansicht der modernen Küchenzeile mit roten Fronten, Holzarbeitsplatte und integrierter Kaffeemaschine.

Modernes Badezimmer mit beigen Wandfliesen, grauen Bodenfliesen und einem Waschbecken mit Ablagefläche.

Geschäftsgebäude mit großer Schaufensterfront und Beschilderung, darüber eine begrünte Dachterrasse.

Grundrissplan mit mehreren Büroräumen, einem WC und Vorräumen, inklusive Flächenangaben.

KAGRANER PLATZ | OPTIMAL AUFGETEILTES, HELLES BÜRO | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

1.745 €

179 m²5 Zimmer

Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA

1220 Wien

Toplage

Laufende Kosten

Miete1.745 €

Preis pro m²9,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution7.200 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einzelhandel

1. Etage

Wohnfläche 179 m²

Nutzfläche 179 m²

5 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

155.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.80

Beschreibung

KAGRANER PLATZ | OPTIMAL AUFGETEILTES, HELLES BÜRO | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 179 m² große, helle Büroräumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in einer Toplage von Wien.

Aufteilung:

5 Büroräume (4 davon getrennt begehbar)
Teeküche
WC extra

Lage:

Das gepflegte Geschäftshaus befindet sich am Kagraner Platz 20, im 22. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U1 - Kagraner Platz
Autobuslinien 22A, 24A
Straßenbahnlinien 26, 27
Wien Energie - Ladesäule für Elektroautos gegenüber

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.745,45
(brutto € 2.094,54)
zzgl. Akonto für Heizung netto: € 245,98 (brutto € 295,18)

Kaution: € 7.200,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.434,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA

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