Geräumiges, leeres Zimmer mit Parkettboden, Deckenventilator und Zugang zu einem weiteren Raum.

Renovierungsbedürftiger Raum mit freigelegten Wänden, bunten Akzenten und zwei Fenstern.

Küche in Renovierung mit neuen Unterschränken, Arbeitsplatten und Blick ins Badezimmer.

Badezimmer mit Badewanne, Toilette und beigefarbenen Fliesen, in gutem, aber älterem Zustand.

Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und beigefarbenen Fliesen, ausgestattet mit Spiegelschrank.

Klassische Fassade eines Altbaus mit vielen Fenstern und historischer Architektur.

Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Briefkästen und klassischer Wandgestaltung.

Langer Flur mit eleganten Bögen, Stuckdecken und gemustertem Fliesenboden in einem Altbau.

Detailansicht der kunstvollen Stuckdecke und der eleganten Bögen im Flur eines Altbaus.

Hinterhofbereich mit Mülltonnen, Holzzaun und Bäumen, in einem städtischen Umfeld.

Treppenhaus mit Steinstufen, schmiedeeisernem Geländer und hohen Decken in einem Altbau.

Helles Treppenhaus mit Steinstufen, schmiedeeisernem Geländer und einem Fenster.

Detailansicht des kunstvollen schmiedeeisernen Geländers im Treppenhaus eines Altbaus.

Moderner Aufzug mit grauen Wänden, Spiegelfläche und Edelstahlbedienfeld.

Detailansicht des modernen Bedienfelds im Aufzug mit Spiegelfläche und glänzenden Oberflächen.

Grundriss einer Wohnung mit 62,90 m² Wohnnutzfläche, Balkon und separatem WC.

Balkon
Altbau

* Bieterverfahren*3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial in 1080 Wien

250.000 €

64 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²3.937,01 €

Etage3

Baujahr1900

ADAMANT IMMOBILIEN GmbHAlbert Bangiev

1080 Wien

Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen “Josefstädter Straße” (U6) und “Rathaus” (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €

Kaufpreis pro m²3.937,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten149,85 €

Betriebskosten113,68 €

USt. Betriebskosten11,37 €

Monatliche Kosten Netto138,48 €

Sonstige Kosten Netto24,8 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 63,5 m²

1 Balkon 4 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

67.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.43

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1080 Wien zu kaufen!

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau in attraktiver Lage des 8. Bezirks. Mit rund 63 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und einem Balkon bietet die Wohnung eine hervorragende Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnung befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Ob als stilvolles Eigenheim, Stadtwohnung oder langfristige Immobilieninvestition – Grundriss und Lage bieten interessantes Entwicklungspotenzial.
BIETERVERFAHREN !!

Auf einen Blick

ca. 63 m² Wohnfläche
3 Zimmer
ca. 4 m² Balkon
klassischer Wiener Altbau
Lift vorhanden
großzügiger Wohnbereich
flexible Raumaufteilung
Abstellmöglichkeit

Kostenübersicht

Startpreis: Bieterverfahren 250.000,00 €
Betriebskosten: € 113,68
Reparaturrücklage: €24,80
Umsatzsteuer: € 11,37
Monatliche Gesamtbelastung: € 149,85

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Weitere zu verkaufende Objekte:

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Ihr Ansprechpartner

Albert Bangiev
ADAMANT Immobilien GmbH
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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