Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchbichl

Suchen Sie ein gemütliches und perfekt ausgestattetes neues Zuhause im wunderschönen Inntal? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in Kirchbichl überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und einen hohen Wohlfühlfaktor. Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder Paare, die ohne großen Umzugsstress ankommen möchten!

Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie direkt auf den kleinen Balkon gelangen – ideal für eine Tasse Kaffee an der frischen Luft. Die moderne Einbauküche, eine separate, große Kühl-Gefrierkombination sowie eine gemütliche Couch sind hier bereits perfekt integriert und werden gegen eine faire Ablöse übergeben. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Schlafzimmer mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank sowie ein funktionales, voll möbliertes Badezimmer. Ein eigener Autoabstellplatz direkt vor der Tür rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:
• Außenbereich: Kleiner, feiner Balkon direkt vom Wohnbereich begehbar
• Raumaufteilung: Gemütliches Wohn-Esszimmer + separates Schlafzimmer
• Küche & Wohnen: Einbauküche, separate große Kühl-Gefrierkombination und Couch zur Ablöse vorhanden
• Parken: 1 Autoabstellplatz direkt vor der Haustür (inklusive)
• Etage: 1. Stock
• Badezimmer: Voll möbliert und bezugsfertig ausgestattet
• Heizung & Warmwasser: Effiziente Gasheizung, Boiler über Strom abrechenbar
• Standort: Kirchbichl (Bezirk Kufstein)
• Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.09.2026

Lage:
Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig in Kirchbichl. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Wörgl und Kufstein sowie den schnellen Autobahnanschluss (A12) ist die Lage auch für Berufspendler ideal. Freizeitbegeisterte profitieren von den umliegenden Wander- und Skigebieten sowie dem nahegelegenen Moorstrandbad.

Eckdaten & Kosten:
• Kaltmiete: 650,00 € (inkl. Autoabstellplatz)
• Betriebskosten: 65,00 €
• Heizkosten (Gas): ca. 45,00 €
• Gesamtmiete (warm): 760,00 € (exkl. Haushaltsstrom)
• Kaution: 2.000,00 €
• Möbel-Ablöse: 5.500,00 € (für Einbauküche, große Kühl-Gefrierkombination & Couch&Schlafzimmer Schrank)
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